嘉瑞通小区
8.6
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
小区距离地铁站较近,居民出行便利。
小区于2000年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
169米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.8
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.3
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为40%左右,小区道路两旁种植了各类绿植,植被生长旺盛,常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有儿童娱乐设施、健身器材等,经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方;小区外立面以灰绿色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.18,共有5栋楼,均为高层住宅;小区户型有一居室、二居室和三居室,户型面积约为51㎡-120㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。南门位于新世纪华联超市东南侧,人车均可通行;东门靠近医保中洋大药房(良乡分店),仅行人可通行;小区停车场位于南门东南侧。
2004
750户
40.0%
1.18
小区花园;
运动场地;
健身器材;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较高,小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题,物业基本能第一时间解决处理,得到业主的肯定;小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格,小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
小区物业为嘉瑞通物业管理有限公司。
0.50元/㎡/月
共50车位
1:0.07
地面150.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
3个
便利店
11个
综合医院
9个
专科医院
65个
餐饮
17个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择51㎡左右的两居室,房屋建筑面积较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于预算充足的家庭来说,可以选择120㎡左右的三居室,房间较多,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区地理位置优越,距离地铁站较近,居民上下班出勤方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,房屋出售速度会比较快;小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带上车位,能够提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择51㎡左右的两居室,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择120㎡左右的三居室,居住空间相对较大,房间较多,居住舒适度会更高。
居住体验
小区距离地铁站较近,且周围的配套设施也较完善,能够轻松满足居民日常生活所需,居民在此居住很便利;小区物业也会经常组织广场舞类的社区活动,增进邻里之间的感情,居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为白领人士,年轻人居多,文化水平较高,整体素质高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮助照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系和谐。
0.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费