芳林苑
小区价值评测报告
入选潘家园人气必看小区榜 | 紫芳路
8.7
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
地段交通
8.2总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
393米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是方庄，约393米；距离小区最近的公交站是紫芳路，少年宫专线、专161路、专162路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.5总分
高于51%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.8
111个
附近幼儿园
64个
附近小学
55个
附近初中
距离小区最近的小学是北京市第十八中学附属实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.9总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
50.0%
绿化率
4.6
容积率
1:0.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
9.4总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
5个
购物中心
26个
综合医院
距离小区最近的购物中心是时代Life，约783米；最近的综合医院是北京高新医院，约116米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.9总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
昨天有105人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨0.15%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.3总分
高于95%
本商圈小区
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