璟上兰园
小区价值评测报告
火寺路与火沙路交口向北约200米
8.3
综合评分
配套评分
8.7
户型评分
7.8
小区概述
璟上兰园，位于顺义区-后沙峪，火寺路与火沙路交口向北约200米。璟上兰园目前主推的是一期。住宅共有478套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.14万平米，住宅占地面积3.40万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京顺能房地产开发有限公司。品牌隶属于国贸地产、中国能建，全国优质房企，服务有保障。
配套解读
8.7总分
交通配套
楼盘到市中心路程约23.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁15号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.7公里，就能到轨交站:花梨坎,走2.5公里就能到轨交站:国展。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，祥云小镇站、祥云小镇南等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为祥云小镇，距离小区281米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近德泮国际幼儿园(顺义校区)，步行距离仅有240米。小区临近北京市顺义区空港小学，步行距离仅有253米。
医疗配套
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有2家商场或超市，最近的是中粮·祥云小镇，距离小区大约263米。
主户型解析
7.8总分
105平米户型 3室2厅2卫 · 105平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
朝向
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
