海逸半岛
8.6
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区整体绿化率约为43%,环境较好;
小区附近有良乡南关地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
小区于2004年竣工,房龄较老;
小区车位不足,停车紧张。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
728米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
72个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约为43%,环境较好;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有人工湖,供居民观赏;小区内种有精心挑选的灌木,灌木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,不仅美化环境而且有利于身心健康,带给居民的居住体验不错。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,小区房屋的外立墙面颜色以砖红色为主,房屋建筑品质较好;小区于2004年竣工,小区物业维护较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区一共有15栋,小区容积率为3,有多层、高层2种类型;小区房型面积有105㎡-280㎡左右的2-5居室,供居民选择。
出入口
小区有4个出入口,东门位于良乡西潞大街甲12号;北门位于房山区,在停车场的北侧;停车场位于苏庄中路,在5号楼附近;地下停车场位于苏庄中路,在2号楼附近。
2004
708户
43.0%
3.0
儿童娱乐场所;
人工湖;
健身器材;
长椅。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区门口有快递收发室,居民收发快递比较方便;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区配备有多名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
行宫物业管理公司
1.63元/㎡/月
共200车位
地下200个
1:0.28
地面150.00元/月,地下160.00元/月
商业配套
9.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
7个
便利店
11个
综合医院
9个
专科医院
91个
餐饮
16个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于预算不足的新婚夫妻,可以选择105㎡左右的2居室,既保证了相对的静谧性和私密性,居住起来也比较舒适,可以办理贷款,经济压力较小;对于一些二胎家庭来说,建议选择280㎡左右的5居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。
卖房建议
小区距离菜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售;小区周边交通便利,购物方便,建议业主将人群定位为年轻人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在105㎡左右的2居室,户型面积不大,资金压力相对较小,且小区氛围较好,年轻人居住较为舒适;对于改善型人群来说,建议租住面积在280㎡左右的5居室,房间较多,且周边生活娱乐设施丰富,居民居住品质较高。
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便,周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,居民居住舒适度较高。
业主特征
小区业主基本是公司白领,整体素质较好;小区平时老年人与小孩较多,老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。
1.63元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费