松榆里社区
8.4
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区周围交通便利,居民出行方便;
小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以近入学;
小区周边商业配套比较丰富,满足了居民日常购物需求。
小区建成年代早,房龄较老;
小区规划不足,停车位紧张。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
632米
步行至地铁
222个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.5
104个
附近幼儿园
38个
附近小学
45个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.3
环境概况
小区环境一般,整体绿化率约20%。小区内建有小型花园,花园里有参天大树、四季绿植和鲜花、休闲长椅及运动设施等。休闲长椅可供居民日常休息聊天,健身设施满足了居民日常锻炼的需求。

建筑特色
小区为普通民房无明显特色。小区总共由45栋板楼和塔楼组成,小区外立面采用黄色与红色相间的涂料粉刷而成,内墙是水泥砂浆面层,保温和隔热效果好。小区建成的时间较早,外立面保持的一般。

楼栋分布
小区总共由45栋板楼和塔楼组成。小区户型方正,房型面积在39㎡—86㎡左右,房型分为一居、两居和三居。小区主力户型以45㎡左右的一居和63㎡左右的两居为主。
出入口
小区共有三个出入口,其中西2门临近武圣路,机动车出口,行人也可通行。北门临近松渝北路,机动车入口,行人也可通行。西4门临近武圣路,机动车入口,行人也可通行。
1996
3889户
20.0%
2.6
休闲长椅;
小花园;
健身设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般,保洁人员对小区路面及楼道有时打扫不及时,小区物业收费合理,服务态度一般,不能及时解决居民反映的日常问题。小区内设有菜鸟驿站,居民收发快递方便快捷。
安保
小区安保人员稀少,小区入口处有两名保安值班。小区内监控分布稀少,仅在小区重要路口处才设有监控,居民可自由出入小区,外来人员驾车进入小区需在门口保安处做登记。
北京房修一物业管理有限公司
板楼0.65元/㎡/月,塔楼1.25 元/㎡/月
共550车位
地上500个,地下50个
1:0.14
地面150.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
9.3
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
169个
超市
8个
便利店
18个
综合医院
61个
专科医院
184个
餐饮
53个
银行
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区靠近地铁10号线与地铁14号线东段,交通便利。小区比较适合刚需型人群购买,对于预算有限的单身上班族,建议选择45㎡左右的一房,总价相对较低。对于刚需型家庭用户,建议选择63㎡左右的两居,家里的每个成员都能有自己独立的空间,居住比较方便。
卖房建议
小区地理位置优越,离轨道交通环线较近,出行比较方便,45㎡左右的一居业主可以将出售对象定位在附近上班的单身白领,以此提高房屋的出售速度。63㎡左右的两居业主可以将出售对象定位在附近上班新婚的小两口,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻的单身上班族,可以选择45㎡左右的一居,房屋面积小,租金低,能减轻经济负担。对于刚需型住房用户,建议租住63㎡左右的两居,家庭的每个成员都能有自己的独立空间,居住舒适度高。
出租
小区临近轨道交通环线,且周边*多,对于上班族和有孩子的家庭吸引力较大。业主可以把出租目标人群定位在刚需型的白领上班族或是有孩子的家庭。小区建成年代较早,业主可以对出租房屋进行适当装修,并做好保洁,可提高出租速度。
居住体验
小区地理位置优越,交通便利。小区绿化率低,环境一般。小区内公共设施较少,物业服务质量有待提高。小区周边商业及教育配套比较完善,购物、买菜、接送孩子都很方便。邻里之间相处融洽。
业主特征
小区房子主要以自住为主,业主多为上班族及老人居多。小区居住人员流动性相对较高,居民之间比较亲密,整体素质参差不齐。邻里之间关系融洽,小区住户多为北京本地人,文化水平相对一般。
板楼0.65元/㎡/月
塔楼1.25 元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯 5元/m³
第二阶梯 7元/m³
第三阶梯 9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费