巨人印象小区

小区价值评测报告
谷水路,近乐行路

7.4

综合评分

排名高于68%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
巨人印象小区位于涡阳区涡阳板块,由巨人印象开发。小区为小高层、高层商品房住宅,共约44栋楼,小区户型为84㎡-88㎡左右的二居室、102㎡-133㎡左右的三居室和143㎡-150㎡左右的四居室,楼间距大,户型方正,南北通透,小区内部设施齐全,居民日常娱乐很方便。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区距离涡阳县人民医院较近,方便小区居民就医;

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。

缺点

小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响;

小区车位紧张,居民停车不便。

地段交通
8.9总分
高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离巨人南门公交站约200m,本站停靠公交线路有涡阳1路,小区距离法治广场公交站约230m,本站停靠公交线路有涡阳110路、涡阳15路、涡阳1路,小区距离育英路口公交站约460m,本站停靠公交线路有涡阳110路、涡阳15路、涡阳1路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沿河路约250m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7总分
高于65% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

8.9

79个

附近幼儿园

21个

附近小学

34个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离家有儿女(北京)国际艺术幼儿园约230m,是一所私立幼儿园。小区距离城西学区中心学校约570m,该学校为一所公立学校。小区距离涡阳雪枫中学约1.1km,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区环境较好,设有儿童乐园等设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色

小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色、砖红色和灰色为主,整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下,外立面维持较好。

楼栋分布

小区为小高层、高层商品房住宅,共约44栋楼,小区户型为84㎡-88㎡左右的二居室、102㎡-133㎡左右的三居室和143㎡-150㎡左右的四居室。户型方正,采光较好,南北通透。

出入口

小区共有4个出入口,分为东门、西门、南门和停车场,其中东门临近谷水路,西门临近雪枫路,南门临近沿河路,停车场临近西门。

综合配套
竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

人工湖;

凉亭;

儿童乐园;

小区花园。

物业服务

小区物业服务质量相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。

安保

小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。

物业信息
物业信息

暂无

物业费用

1.26元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

暂无

生活配套
7.8总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.2

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

183个

超市

8个

便利店

小区周围商业配套完善,小区距离绿城青牛广场约1km,居民休闲购物方便。距离悦鲜惠超市约290m,居民生活必需品配备齐全。距离巨人便利超市约160m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

11个

综合医院

5个

专科医院

小区距离涡阳县人民医院约1.1km,该医院是一所综合医院,可以满足居民的就医需求。距离张俊恒内科诊所约250m,能够满足居民日常的看病需求。距离彭和堂大药房约150m,居民可在此购买所需药品。
生活服务

141个

餐饮

10个

银行

小区距离凤凰城农贸市场约760m,居民买菜方便。距离颍淮农村商业银行(涡阳支行)约560m,居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动约190m,居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距离小区约1.8km处有城西派出所,办理相关业务比较方便。距离小区约300m处有城西公园,居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约560m处有恒昇商务娱乐会所KTV,可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.1km有涡阳横店电影城(旺角广场店),居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.1km有BOX健身游泳,方便居民健身。
交易价值
6.0总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于年轻一族来说,建议购买面积在84㎡-88㎡左右的二居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于家庭住户来说,建议购买面积在102㎡-133㎡左右的三居室或143㎡-150㎡左右的四居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。

卖房建议

小区周边交通便利,自驾或者乘坐公交车出行都比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群,交通便利上下班较为方便,一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。

租房建议

建议单身白领选择合租84㎡-88㎡左右的二居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择102㎡-133㎡左右的三居室或143㎡-150㎡左右的四居室,可以满足家庭的居住需求。

用户评价
7.2总分
高于56% 本商圈小区

居住体验

小区内各项健身娱乐设施齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区整体居住体验较好。

业主特征

小区内入住率很高,多为普通上班族,也有带孩子的家庭住户,多是业主自居,居民整体素质都很高,彼此熟悉,邻里之间相处很和谐。

入住须知
物业费

1.26元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.55元/m³

第二阶梯3.25元/m³

第三阶梯5.75元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元/度

1-10千伏0.5503元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.48元/m³

第三阶梯4.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
小区位于涡阳区涡阳板块。其中天静宫路、世纪大道等多条道路在板块内穿境而过,交通较为便利。板块内医疗资源较为丰富,内有涡阳县人民医院,能够吸引更多的人群居住在板块内,为板块的发展提供了有利的条件。基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。