时代天骄

小区价值评测报告
入选巴彦塔拉大街人气必看小区榜 | 巴彦塔拉东大街

7.8

综合评分

排名高于74%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
时代天骄位于东河区巴彦塔拉大街板块,于2005年竣工,由重庆百康年城市建设发展有限公司开发完成。小区容积率为1.8左右,楼栋总数约为39栋,以多层和小高层为主。小区户型面积在53㎡-175㎡左右,户型有2到5居室。小区绿化率约为23%,绿化面积不大,环境一般。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;

小区距离包头市第三医院(康复路店)约1.6km,居民就医方便。

缺点

小区绿化率约为23%,绿化面积较小,环境一般;

小区于2005年竣工,房龄较老。

地段交通
7.3总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约137m为时代天骄小区公交站,停靠4路、5路及44路公交车;距离小区约554m为东河区政府公交站,停靠4路、5路、13路等公交车;距离小区约664m为城际美景公交站,停靠36路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离巴彦塔拉东大街与精胶路交叉口约127m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.7总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.7

74个

附近幼儿园

17个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约321m为时代天骄国际幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约761m为包头市东河区环城路小学(巴东校区),是一所公立小学。距离小区约1.2km为包头市第二十八中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.8

物业服务

7.7

环境概况

小区绿化率约为23%,小区有人工湖,周边围绕绿植,但是总体绿化面积不算大,植被覆盖率一般。小区有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。

建筑特色

小区建筑风格简约大方。外立面以浅灰色和橘黄色涂料为主,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。

楼栋分布

小区容积率为1.8左右,楼栋总数约为39栋,以多层和小高层为主。小区户型面积在53㎡-175㎡左右,户型有2到5居室。小区均为一梯两户,户型南北通透,居住较为舒适。

出入口

小区目前有3个出入口,分别是南门、东门和北门,人车皆可通行。南门位于3号楼附近,北门位于29号楼附近,东门位于37号楼附近。

综合配套
竣工年限

2008

总户数

1382户

绿化率

50.0%

容积率

1.2

社区总设施

凉亭;

喷泉;

健身器材;

人工景观湖。

物业服务

小区物业服务态度较好,能够及时解决居民提出的问题;小区保洁人员每天及时打扫小区卫生,确保小区干净;小区内有专人负责修剪植被,植被层次感维持较好;小区物业会对小区内的公共设施定期维护,目前没有明显损坏的现象。

安保

小区配有多名安保人员,小区出入口对行人不实行监管,可自由出入小区,对车辆实行蓝牙识别,非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。

物业信息
物业信息

佛山市顺德区登图物业管理有限公司。

物业费用

1.70元/㎡/月

车位

共232车位

车位比

1:0.17

停车费

地面150.00元/月

生活配套
7.6总分
高于52% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约2.0km有太平洋商业广场(环城路店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约261m有义天百货超市,货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约357m有上冉火锅,方便居民外出用餐。
医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.6km有包头市第三医院(康复路店),是一所三甲医院,居民就医比较方便。距离小区约199m有河东社区卫生服务中心,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约53m有金福安药店,离小区较近,居民买药较方便。
生活服务

63个

餐饮

11个

银行

距离小区约342m有远大蔬菜副食批发市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约311m有中国邮政储蓄银行(包头市河东营业所),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约203m有中国移动,居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.8km为南门外街道办事处,方便居民办理业务。距离小区约1.2km为北梁新区银匠窑市民公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约254m有富足人生保健按摩店,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约333m有名逸台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.1

成交量

8.3

买房建议

对于年轻上班族,建议选择53㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的购房者,建议选择175㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,也可满足三代人同住。

卖房建议

小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;小区内停车位不足,建议有车位的业主,在房屋出售时附带车位一起出售,可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于单身人士,可以选择与人合租约53㎡的2居室,可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择租住约175㎡的3居室,房间较多,可以满足居住需求。

用户评价
8.0总分
高于78% 本商圈小区

居住体验

小区外立面物业维护较好,干净整洁无脱落,卫生打扫干净及时,居住较舒适。小区周边公交线路贯穿,道路四通八达,出行方便。小区周边相关设施很齐全,较大提升了居民居住的舒适度,小区居住体验感相对较好。

业主特征

小区业主多为本地人,彼此较为熟悉,相处和睦。小区业主多为中青年人士,也有部分三代同堂家庭在此居住,老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高,邻里之间经常互帮互助,氛围和谐。

入住须知
物业费

1.70元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.17元/m³

第二阶梯4.42元/m³

第三阶梯8.17元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.415元/度

1-10千伏0.405元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.82元/m³

第二阶梯2.18元/m³

第三阶梯2.73元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
时代天骄属于东河区巴彦塔拉大街板块,板块内有巴彦塔拉大街、东河西路等主干道贯穿,交通便利;维多利广场、太平洋商业广场(环城路店)等大型商业中心坐落在板块内,商业发展比较好;板块内还有包头市第三医院(康复路店)、包头市中心医院等医疗资源,医疗水平比较高。总体来看,该板块未来发展空间相对较大。小区位于该板块,未来发展趋势较好。