鹿鸣苑
8.1
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区绿化率为39%,绿化面积较大,环境较好;
小区距离包头市中心医院约901m,居民就医较方便。
小区停车位规划不足,停车较困难;
小区部分楼栋临近内环路,会有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.4
78个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为39%,绿化较好。小区四季都栽种有各种绿植,且物业维护较为用心,使小区显得更加生机勃勃。小区里还有绿地广场、儿童游乐场、健身设施等设施,能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑整体比较简约大方,小区多层建筑外立面以浅棕色为主,小高层建筑外立面以灰白色为主,布局合理,外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为117082㎡,容积率为1.54左右,楼栋总数约为62栋,其中,电梯楼5栋,其余都是步梯房。小区均为一梯两户,户型南北通透,小区户型有60㎡-147㎡左右的两居室和三居室。
出入口
小区目前有8个出入口,分别是东门、东2门、南门、南1门、西1门、西2门、西3门和西4门。其中,西3门仅限行人通行,其他7个出入口人车皆可通行。东门和东2门靠近内环路,西1门和西4门靠近老道巷,西3门靠近环城西路,居民出行较便利。
2009
2869户
39.0%
1.54
凉亭;
小广场;
健身设施;
儿童游乐场。
物业服务
小区是业主自管,管理效果比较好。小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,给居民提供干净整洁的居住环境;业委会会安排工作人员定期修剪草坪和绿植,业主反映的问题解决较快。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
业主自管。
0.65元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
8个
便利店
11个
综合医院
4个
专科医院
132个
餐饮
13个
银行
小区人气
6.4
价格波动
8.9
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的刚需型购房者来说,建议选择60㎡左右的两居室,可以满足基本的居住需求,资金压力相对较小,比较适合过渡居住,且小区附近购物场所较多,日常采购比较方便。对于预算充足的改善型购房者来说,购买147㎡左右的三居室比较合适,面积大,空间宽敞,可以拥有更好的居住体验。
卖房建议
小区周边交通方便,业主在卖房时可以重点考虑年轻上班族,他们比较注重出行便捷度,可以提高成交率。另外建议业主在卖房前可对房屋进行适当装修,可以带给购房者较好的印象,有利于房屋出售。
租房建议
如果是单身租房者,建议合租60㎡左右的两居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。对于家庭租户来说,建议整租147㎡左右的三居室,户型紧凑实用,且小区附近各项生活配套设施齐全,在此居住,生活便捷度较高。
居住体验
小区附近交通便捷,居民出行方便;小区周边配套设施比较完善,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;小区内公共设施较多,为居民的业余生活增添了不少乐趣。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以本地人居多,有一部分动迁房业主,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。除此之外,还有部分年轻的业主是公司白领,文化程度较高,整体素质较好。
0.65元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.17元/m³
第二阶梯4.42元/m³
第三阶梯8.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.415元/度
1-10千伏0.405元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.82元/m³
第二阶梯2.18元/m³
第三阶梯2.73元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费