美室层双
7.5
综合评分
排名高于81%的本商圈小区
小区距滨河购物广场较近,方便居民逛街购物;
小区绿化率约35%,植被覆盖较广。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区距包哈公路/建华南路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
6.2
初中
7.0
25个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约35%,植被覆盖密集,绿化环境较好。小区内有各种绿植花草,还有凉亭、人工湖、喷泉等景观,观赏性较好。小区内有儿童游乐设施、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑为欧式和现代时尚风格,建筑板型比较方正;小区楼栋外立面主要是以红色和黄色为主,色彩运用较好较美观;小区楼栋外立面维护较好,外观较新,未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由8栋小高层和高层组成,容积率约为2;小区户型面积大约在70㎡-150㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群在此置业;小区为两梯四户,户型为复式结构。
出入口
小区有5个出入口;小区西北门在景泰路附近,南门在7栋附近,西南门在景泰路东侧附近,这三个出入口是人车均可通行;西门在3栋附近,暂时无法通行;停车场在7栋附近,仅车辆通行。
2012
1580户
35.0%
2.0
小区花园;
人工湖;
喷泉;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾,提供居民的居住环境比较干净;小区的绿植和设施都有人定期修剪、维护,没有出现枯萎、损坏等情况;物业对于业主反馈的问题能够及时的给予解决。
安保
小区设有保安亭,安保人员24小时轮流值岗,也会在小区内巡逻,为居民提供基础的安全保障;小区有设门禁,居民居住比较安全;小区还安装了监控系统,综合来说居民在此居住安全度较高。
业主自管
暂无
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
25个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说,建议购买面积在约70㎡的1房户型,房型面积较小,资金压力相对较小,可作为过渡置业。对于改善型的家庭来说,适合购买面积在约150㎡的3房,户型面积较大,可以满足多位家庭成员居住,小区绿化率较高,绿化环境较好,在此居住较舒适。
卖房建议
小区绿化比较好,且周边距医院、菜场、银行等都比较近,生活便利,比较老人居住,业主也可针对跟老人共同居住的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区停车位紧张,居民停车不便,如果有车位,业主出售房子时可以带上停车位,有利于加快房子出售速度。
租房建议
小区有适合单身整租的1房户型,也有适合家庭租住的多房户型,对于单身租房人士,可以选择面积约70㎡的1房,房屋建筑面积相对较小,租金较低,能够让自己拥有独立空间,居住比较自在;对于家庭成员租户,可以选择整租面积约120㎡的3房,能够满足三代人的居住空间,小区距菜场、商场都比较近,在此租住日常采买、逛街休闲都比较便利。
居住体验
小区有小花园、特色廊架和座椅,方便居民在此休闲玩耍。小区周边商业配套比较完善,方便居民逛街,总体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主多是收入比较稳定的各行业人才,个人文化水平较高;小区三代同住的家庭较多,老人平时喜欢带孩子在小区玩耍,居住氛围较好;总体来说该小区人员流动小,邻里关系相处比较和谐。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.17元/m³
第二阶梯4.42元/m³
第三阶梯8.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.415元/度
1-10千伏0.405元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.82元/m³
第二阶梯2.18元/m³
第三阶梯2.73元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费