环境概况

小区绿化率为35%，绿化较好，小区有花园，花园被树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有健身设施等供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境相对较好。

建筑特色

小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑品质较好；外立面以采用涂料材质，具有防水防潮的效果；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。

楼栋分布

小区容积率约2；小区共有13栋住宅楼，均是高层；小区主推90㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买，130㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。

出入口

万达文华公馆小区有5个出入口，分别是万达文华公馆东北门、万达文华公馆A区西南门、万达文华公馆B区东北门、西北门和南门；万达文华公馆东北门位于红旗街1129号，万达文华公馆A区西南门位于红旗街27-1号，万达文华公馆B区东北门位于红旗街西三胡同645号附近，万达文华公馆B区西北门靠近混凝土公园，万达文华公馆B区南门位于建工胡同与红旗街西三胡同交叉口南50m。

物业服务

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。

安保

小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。