东润枫景
7.8
综合评分
排名高于53%的本商圈小区
小区距世纪广场地铁站较近,居民出行比较便捷;
小区教育资源比较多,孩子上学比较方便。
小区绿化率只有30%,居住环境不够舒适;
小区车位比较紧张,居民停车困难。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
729米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.2
121个
附近幼儿园
14个
附近小学
31个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率只有30%左右,植被覆盖较少,居住舒适度不是很高;小区内有草坪、灌木、座椅,可供居民观赏休息;小区设施也比较齐全,有老年人健身器材、儿童游乐设施,可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑比较方正,设计布局比较合理,楼栋间距较大,采光较好;小区楼栋外立面是以略浅的褐色为主,色调偏深,比较耐脏;小区楼栋竣工略长,物业平时维护较好,暂时未见脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约105100㎡,总占地面积约40200㎡,由9栋多层组成,容积率约2.5;小区有1房到4房户型,户型面积大约在34㎡-165㎡之间,适合刚需和改善置业;小区楼栋间距在60m左右,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口;小区西门在太原街东侧附近,南门在3栋附近,东门在10栋附近,三个出入口是人车均可通行;停车场在7栋附近,仅车辆通行。
2010
1246户
30.0%
2.5
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐;
健身器材。
物业服务
小区物业一般,社区内的卫生清扫不够及时,单元门两侧不够干净;小区的公共设施有做维护,方便居民随时使用;小区内的车位比较紧张,居民停车不方便,有待物业改善。
安保
小区门口有设保安亭,安保人员24小时轮流值岗;小区内还有安装监控,并与110联网,如果有事情发生,警察能够短时间内到达,保障小区内居民的人身财产安全;小区有设门禁,对进出人员管理比较严格,居民居住安全度较高。
吉林省省直机关事务管理局物业托管中心
0.90元/㎡/月
共50车位
地下50个
1:0.04
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
9个
便利店
10个
综合医院
22个
专科医院
95个
餐饮
58个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
该小区刚需和改善置业的户型都有,对于预算比较紧张的单身人群来说,可以考虑面积在34㎡左右的2房户型,户型面积小,总价较低,不会有太大的经济压力;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择165㎡左右的4房户型,可以满足三代人的居住空间,很好的提升私密性,居住舒适感较好,小区距地铁站、商场比较近,在此置业日常出行、逛街休闲很方便。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。如果业主出售的户型较大,建议可以针对想要改善置业环境的高收入人群,可能会增加成交机率。
租房建议
小区内有户型面积较小的房屋,如34㎡左右的1房户型,比较适合单身或小两口租住,房屋建筑面积小,租金相对较低,且小区周边距商场、菜场都比较近,平时逛街购物、日常采购都很方便;对于家里有老人孩子的家庭租户,可以选择整租面积为165㎡左右的4房,能够满足三代人的居住空间,小区距菜场、银行比较近,在此租住日常采购、办理业务都很方便。
居住体验
小区绿化率只有约30%,绿植覆盖较少,居住舒适度一般;小区的车位比较紧张,居民停车不方便,有待物业整改;小区周边有商场和菜场,居民逛街购物、日常采购都比较方便;整体来说在此居住各有优缺。
业主特征
小区以业主自住为主,三代同住的家庭较多,居住氛围浓厚;小区的业主大多是收入比较稳定的上班族,人文素质不错,邻里之间相处和睦;整体来说小区居民素质中等,相处还算和睦。
0.90元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.55元/m³
第二阶梯6.8元/m³
第三阶梯9.1元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.525元/度
第二阶梯0.575元/度
第三阶梯0.825元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费