融创大河宸院(新房)
小区价值评测报告
丙四十五路与丁二十街交会（即东师华蕴实验学校西行约400米）
7.7
综合评分
配套评分
7.6
户型评分
7.7
小区概述
融创大河宸院，位于净月-南临河街，丙四十五路与丁二十街交会（即东师华蕴实验学校西行约400米）。融创大河宸院目前主推的是1期。住宅共有1428套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.03万平米，住宅占地面积8.40万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春锦溢房地产开发有限公司。
配套解读
7.6总分
交通配套
楼盘到市中心路程约14.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通4号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走519米，就能到轨交站:天新路,走1.4公里就能到轨交站:前十里堡。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近清华幼儿之家，步行距离仅有2.6公里。小区临近东北师范大学华蕴实验学校，步行距离仅有573米。
医疗配套
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
主户型解析
7.7总分
123平滨河小高 3室2厅2卫 · 123平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
