大禹华邦(B区)
7.7
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
小区绿化率约为35%,环境较好。
小区车位不足,居民停车不方便;
小区靠近西环城路,部分楼栋会有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
115个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大。小区内有小广场,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。小区内有座椅和凉亭,方便居民临时休息。小区中心位置还有人工湖,道路两旁种植着低矮绿植,枝繁叶茂,小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色涂料组成,小区建筑防水、隔热效果较好;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋,容积率约为2.5,小区户型面积有36㎡-224㎡左右的1居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口,其中南门位于禹成药房附近,西南2门位于西环城路东约200m附近,西北1门位于西环城路东约100m处,仅限行人出入,西1门(人行门)位于中国联通四季青营业厅附近,仅限行人出入,西南3门位于31栋附近,西北2门无法通行。
2015
3313户
35.0%
2.5
小区花园;
人工湖;
凉亭;
喷泉。
物业服务
小区物业服务质量好,每个楼栋都有专人管家,随时为业主提供服务;小区保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱。花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区采用封闭式管理,安保人员配备比较充足,会24小时轮流值班,并每天多次在小区内巡逻,晚上也有保安巡逻,保障小区的居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够在一定程度上避免意外情况发生。
长春大禹物业管理有限公司
1.5元/㎡/月
共2000车位
地上1850个,地下150个
1:0.60
地面400.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
189个
超市
5个
便利店
7个
综合医院
8个
专科医院
73个
餐饮
24个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为36㎡左右的1居室,以做过渡;对于大家庭或者预算较多的人群来说,可以选择面积为148㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区临近公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面此类人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面临近公交站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。业主可将房屋连带车位一同出售,可以提高成交效率。
租房建议
建议单身白领选择合租面积为36㎡左右的1居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,附近有公交站,上班出行方便。建议预算较多的家庭租户可以选择面积为148㎡左右的3居室,可以满足家庭成员的居住需求。
居住体验
小区距离公交站较近,方便居民出行。小区环境干净整洁,物业管理比较负责,居民的居住体验较好。但是小区周边商业配套不太完善,小区距离大型商场较远,居民逛街购物不方便。
业主特征
小区业主多为公司白领,生活作息规律,整体居民素质较高,邻里关系和睦,相处融洽。小区老人小孩会相对多一些,住户多为三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.55元/m³
第二阶梯6.8元/m³
第三阶梯9.1元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.525元/度
第二阶梯0.575元/度
第三阶梯0.825元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.94元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费