(1)如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。(2)如果支付押金的证据都没有，如果房东爽快，那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的，那肯定是很难要回来的了。所以租赁合同约定有押金的，可以单独再签一个押金条，当租赁合同丢失的情况下，还保留押金条可以作为房东退还押金的凭证。根据相关法律，可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同，而作为合同的一种，房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
霸王条款一般认定的五个地方：一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。三是排除、剥夺消费者的权利。四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。五是利用模糊条款掌控最终解释权。所以你要看一下您所认为的霸王条款 是不是真的是法律意义上的霸王条款。 比如，租房都有违约金，不到期退房需要交两个月的违约金。如果合同只有承租方的违约而没有出租方的违约，那么就有利于您。如果合同上是有双方的违约条款，那么就是公平的。不算霸王条款.为了避免租房的时候吃亏，在此提醒租房者，应好好留意租房合同,一些租房合同的模板对租客并不合理,只要避开合同上的“霸王条款”,就能免去诸多困扰,避免“拆伙”时候的矛盾。鉴于押金引起的纠纷,有以下建议：一是签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要落实于字面，在签租房合同时,还要明确租房日期、租金、租房期限、租金变更方式等,避免使用模糊不清的语言,想租一年的就不要签半年合同,防止房东在中途肆意提高价格。二是如果房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”,只要证明并非租客操作失误,该条款则与相关法规冲突,应属无效条款。三是租赁双方在租房合同中加入押金条款。
法式装修风格在我国内不怎么流行，我们比较流行的装修风格有中式装修、现代简约装修、简欧装修和日式装修风格。不过我觉得家里准备装修的人对各种装修风格和家具风格进行了解是很有必要的。法式风格，指的是法兰西国家的建筑和家具风格。主要包括法式巴洛克风格（路易十四风格）洛可可风格（路易十五风格）新古典风格（路易十六风格）帝政风格等，是欧洲家具和建筑文化的顶峰。按国内市场上的说法，现在在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：中国传统的园林式风格（中式别墅）、北美风情风格（美式别墅）、欧陆传统的贵族风格（欧式别墅）、日式风格（日式别墅）、法式风情风格（法式别墅）。法式家具风格的特点：主要采用花样繁多的装饰，作大面积的手工雕刻、金箔贴面、描金涂漆处理，坐卧类家具大量应用面料包覆，华丽的布面与精致的雕刻互相配合。法式家具的风格按时间顺序主要分为四类：巴洛克式、洛可可式、新古典主义和帝政式。在优雅浪漫的主基调下又各有特点。巴洛克式宏壮华丽；洛可可式秀丽巧柔；新古典主义精美雅致；帝政式刚健雄伟。正宗的法式家居常用洗白处理与华丽配色，洗白手法传达法式乡村特有的内敛特质与风情，配色以白、金、深色的木色为主调。这样看上去有种低调的奢华的感觉，看着让人觉得非常地舒服。
提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。据你所述，你提前退房，房东无权扣你的押金！即使你给他造成了损失，他可以要求你赔偿损失，也没有权利直接扣你的押金。
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。一、押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益： 1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。 2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。 《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
转租人(甲方)______________承租人(乙方)______________第一条基本概况说明转租房子的基本概况(详细地址)第二条转租期限具体说明转租的时间期限第三条租金说明转租房子的租金是多少第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留