潮蓉金沙彦府
8.3
综合评分
排名高于51%的本商圈小区
小区地理位置优越,交通便捷,距离地铁2号线羊犀立交站约1.1公里,可直达一品天下
小区内停车位充足,能满足居民日常停车要求
小区650米处有加油站,存在一定安全隐患
小区靠近西三环路四段,早晚高峰时期,比较吵闹
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
512米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.0
128个
附近幼儿园
39个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
潮蓉金沙彦府小区树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间,空气清新自然,环境怡人,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃,亲近自然之感,为居民打造了美丽舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑为现代风格,高耸的建筑外立面,带有强烈的金属质感,整体感强,保养费用少,耐久性好,外观简洁大气。小区较新,物业维护到位,墙面无脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约12291平方米,总建筑面积50225平方米,小区由1栋高层住宅组成,户型建筑面积段在67-175平方米之间,面积跨度较大,有2房、3房、4房户型,楼栋之间间隔大,采光良好。
出入口
小区主入口位于蜀辉路455号。小区内为了可以保证居民的安全和减少道路上车辆的拥堵,在修建道路时,实行了人车分流,对于来往的行人和车辆,保安会对其进行识别或者刷卡才可进入。
2016
212户
31.0%
3.99
潮蓉金沙彦府设有公共大堂,小区内也有快递柜等设施,为居民日常生活需求提供了较大的便利。小区内有公共健身活动区、休闲广场等等,供居民在休闲娱乐之余,还可以锻炼身体,增进感情。
物业服务
小区物业服务态度优秀。保洁方面能按质按量完成,一周清扫三次。小区对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁,物业价格合理,服务态度非常好,很受居民的信赖。
安保
小区保安日常配置充足,负责24小时全天候治安管理。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。除此之外,小区还与公安联网,出现异常可及时与警方联系,保障业主的人身财产安全。
小区物业为成都三和佳物业服务有限公司,地址位于武科西一路85号鼎晟国际A栋1单元501室。
2.80元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
154个
超市
24个
便利店
6个
综合医院
31个
专科医院
3个
餐饮
14个
银行
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的改善型购房者,建议选择三房,四房的高层,视野开阔,购房预算不太宽松的年轻新婚建议购买小区二房的户型,二人居住空间宽阔,小区居住环境优美,也方便日后以小换大。
卖房建议
影响该小区房屋价格的主要因素有,小区整体维护较好,物业管理。小区周边的教育资源、娱乐资源比较丰富,且小区地理位置较好,位于内金沙版块中心位置,离地铁站、公交站都比较近,故房价可适当提高。
租房建议
年轻人可以选择较低层居住,房租较低。对生活品质有要求的年轻白可选择带家电精装房直接入住。单身群体可以选择和他人合租二房,几人分摊租金,减少租金带来的压力。
出租
对于业主出租房建议面向附近的就读附近学校的家庭出售,需求较高。小区环境较好,内部配套齐全,交通方便。采光好的高层楼房定价可稍高于采光不好的低层楼房。家电齐全的的房子定价可适当高于无家电的房子。首次出租的房子租金定价可适当高于多次出租的房子。
居住体验
小区整体邻里关系很融治,业主通过小区会所互相认识交流。小区物业声誉良好,360度物业体系为业主提供最优质的服务。业主在该小区的居住感觉良好,拥有都市家园的归属感和舒适休闲感。
业主特征
潮蓉金沙彦府购买人群主要以年龄在28-50岁之间的本地白领人士为主。小区有较小的2房户型,购房压力较小,性价比较高,很适合工作刚开始或者刚走向正轨的年轻白领购买。
租户特征
潮蓉金沙彦府租客较多,主要是在附近工业区和学校工作的人员。小区较新,景色优美,空气新鲜,适宜居住,周边公交便利,上班族租住在此比较方便。
2.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³/月
第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯6.46元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费