海亮彩悦府
7.8
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
距小区1km内有地铁,轨交出行方便;
小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
小区整体绿化率为60%,环境好。
小区地面停车位少,停车紧张;
靠近马路的房子,会有噪音污染。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
740米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
60个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率为60%,环境好;小区内种有精心挑选的灌木,灌木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,不仅美化环境而且有利于身心健康,带给居民的居住体验不错;在小区中心建有花园,花园里开着各种各样的花,花盘环绕,,姹紫嫣红,花香四溢,居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天,放松一下心情。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格,简单大气,外观颜色以土黄色为主,外观比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共8栋楼,总计用户数约2154户,容积率为3,推荐79㎡-84㎡左右的小三房和87㎡-123㎡左右的大三房,小区房源总价较低,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。
出入口
小区有3个出入口,西门人行门出入口,靠近至善南路,该出入口只允许行人通行;西北门出入口,在四川财经职业学校西侧,该出入口只允许行人通行;北门出入口,靠近至善南路与蒲草路交叉口,该出入口只允许行人通行。
2017
1238户
60.0%
3.0
草地;
儿童娱乐场所;
橡胶跑道;
健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
海亮物业管理有限公司
暂无
共200车位
1:0.16
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
2个
专科医院
暂无
餐饮
7个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于新婚夫妻来说,手里资金相对紧张,可以选择面积为79㎡-84㎡左右的小三居,可以分期贷款,经济压力不是很大,价格比较较便宜;对于家庭成员比较多的人群来说,可以选择购买面积为87㎡-123㎡左右的三居室或更大户型,面积大,提高了居住舒适度,可以满足不同成员的需求。
卖房建议
距小区约925m是连山坡地铁站,地铁2号线在此通过,距离小区位置近,业主出售对象可以定位到白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;从整体教育资源来看学校在1km以内,业主出售对象可以定位到有孩子的人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以整租约79㎡-84㎡的三室公寓,然后找人合租,分摊房租费用,降低生活成本;对于家庭租户,可以选择整租87㎡-123㎡左右的大三房户型或更大房型,空间大,居住空间比较充裕,可以满足不同成员的生活需求。
居住体验
小区周边配套设施比较齐全善,居民在此居住生活比较方便;小区房龄较老,居民在此居住满意度一般;物业在节假日期间会举行一些活动,增加居民之间的交流,增进邻里关系。
业主特征
小区以自住为主,人群流动性不高,居住人群多为在附近上班的年轻人或在附近工作的老师,整体素质偏高,邻里关系和睦;还有一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富,方便接送孩子上下学。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费