左岸花都
8.2
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区绿化率较好,环境优美;
小区周边约1㎞内有轨道交通,出行便利。
暂无
小区竣工于2003年,房龄较老;
小区内车位不足,停车不便。
暂无
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
467米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
9.1
小学
8.2
初中
7.8
118个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为65%,绿化环境较好。小区景观以人工景观湖为主,整个园林设计贴合自然原生,每个季节园林风格都不一样。小区内设有游乐区域,居民闲暇时候可以在此乘凉观景。小区于2003年竣工交房,竣工时间较长,外立面略显陈旧。
建筑特色
小区建设为欧式风格,外立面以白色涂料粉刷,底部贴有墙砖,美观大气。小区建成较早,外立面有部分区域脱落,略显陈旧。
楼栋分布
小区建筑面积约162000㎡,容积率1.02。小区共有约28栋多层住宅组成,均为楼梯房。户型面积约为90㎡-230㎡左右,主推134㎡左右的三居室房型。户型设计一梯两户,南北通透,采光性好。
出入口
小区目前有3个出入口,南门、1号门、3号门。南门位于小区游泳池南边,仅行人通行。1号门位于南门东面,人车均可通行。3号门位于省红星左岸花都幼儿园东面,人车均可通行。
2013
915户
65.0%
1.5
人工河;
林荫小道;
健身广场;
儿童娱乐设施。
暂无
物业服务
小区物业服务质量非常好,收费合理。垃圾每日会定时清理,小区干净整洁。保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌。花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境。工作人员认真负责,反馈的问题能够第一时间处理,服务态度好。
安保
小区配备有多名安保人员,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网,一旦发生什么事故,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区,居民居住在此安全性较高。
成都心怡物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共900车位
1:0.98
地面200.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
8个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
10个
便利店
2个
综合医院
17个
专科医院
1个
餐饮
15个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以选择90㎡左右的二居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,上下班方便,比较适合上班的年轻人居住。 小区周边学校齐备,如果家里有孩子需要上学,建议选择134㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。小区内没有电梯,家中有老人居住,建议购买楼层,上下楼方便。
卖房建议
小区周边交通较为发达,出行方便,小户型比较吸引刚需型群体,此群体的大部分时间都在工作没时间装修,小区建成较早,房屋较老,建议出售时将房屋简单装修,会加快出售速度。 小区内大户型会吸引刚改型群体,这类群体家中基本都有孩子,小区周边教育资源较为齐全,也是有利于房屋出售速度,小区内楼房没有电梯,低楼层的户型上下楼方便,单价略高于高层不会影响出售速度。
租房建议
小区处于老城区,周边商业发达,交通便利,上班族可以租住在此,单身群体可以合租小户型90㎡左右的两居室,或者134㎡以上的更大户型,分担房租,经济压力较小。有孩子大的家庭也可以在此居住,周边教育相对齐全,孩子接受教育较为方便。
居住体验
小区周边交通较为便捷,出行方便。小区内绿化面积较大,绿化环境较好,能够使居民心情愉悦,居住比较舒适。小区内的凉亭和运动场等地是居民经常聚在一起聊天,周边有菜市场,居民购买日用品等比较便利,整体体验较好。
业主特征
小建成时间较早,小区内居住人群有一部分是开盘购买的业主,这不分业主年龄偏大,在此居住时间较久,邻里之间相互了解,邻里之间关系融洽,居住氛围浓厚。有一部分是通过二手市场购买的,这类群体基本是刚改型,年龄大概在35岁左右,总体素质较好。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费