南城锦地
8.0
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
仁礼公园距离小区约1.1km,居民晚上可以到这散步;
小区周边教育资源比较丰富,居民子女上下学比较方便;
小区于2016年交房,房龄比较新;
小区都是电梯房,居民上下楼比较方便。
小区车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
小区周边没有地铁,居民日常出行不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.2
初中
8.0
58个
附近幼儿园
7个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%,植被比较茂盛,主要由低矮的树木、灌木组成;小区植被维护的比较及时,植被外形比较美观;小区内有800㎡左右的绿地、雕塑、游泳池,小区内的整体环境比较好,居民在此居住满意度较高。
建筑特色
小区没有明显的风格,楼栋品质比较高,外观比较大气;楼栋外立面主要以蓝色玻璃幕墙和淡黄色涂料为主;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,楼栋外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区建筑面积约为260816.35㎡,占地面积约为54601.83㎡,由2栋小高层洋房和10栋高层电梯房组成;户型面积主要分为78㎡左右的两居室,119㎡左右的三居室,157㎡左右的四居室;楼栋之间距离在80m左右,楼栋整体采光性较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东门、西门、西1门;东门临近尚贤坊南街;东门、西门仅行人可以通过,西1门暂时不可通行。
2018
1651户
35.0%
2.7
小区花园;
健身设施;
雕塑;
运动场地。
物业服务
物业人员工作态度亲切友好,对于居民的建议能够及时的回复;居民白天上班没时间收取快递,物业会帮忙代收;每栋楼都有专属的管家,可以帮助居民解决常见问题;保洁阿姨工作认真负责,小区路面几乎没有垃圾,整体环境比较整洁。
安保
小区为封闭式小区,设有电子门禁,需要刷卡才能进入小区,保障了小区居民的安全;小区每个出入口都配有多名保安,会24小时换岗值班,不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时的监控,进一步保护了小区居民的安全。
成都市诚瑞物业管理有限公司
2.5元/㎡/月
共1915车位
1:1.16
地面150.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
9个
便利店
11个
综合医院
13个
专科医院
16个
餐饮
10个
银行
小区人气
7.3
价格波动
8.0
成交量
7.0
买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,整体比较适合改善型人群购买;对于新婚夫妻来说,手里资金相对紧张,可以考虑购买户型面积为78㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;小区周边教育资源比较丰富,对于家中有小孩的买家来说,可以选择购买面积为119㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度;对于手里资金充足的买家来说,可以选择购买157㎡左右的四居室,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以将出售目标放在家中有小孩的群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边没有地铁,居民日常上下班不太方便,业主可以适当调整出售价格;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将出售目标定位到年轻群体,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于在附近上班的高级白领来说,可以选择租住户型面积为78㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于夫妻、家庭租户来说,可以选择租住119㎡左右的三居室,生活空间比较大,提高了居住舒适度。
出租
小区周边没有地铁,居民出行比较不便,业主可以适当调整租金;业主可以对房屋进行适当装修,并添置一些常用电器,保持房屋干净整洁,以此来吸引租客;对于157㎡左右的四居室,业主可以实行合租政策,可能会加快房屋的出租速度。
居住体验
小区内绿化面积比较大,配套设施齐全,居民居住满意度较高;物业在节假日期间会举行一些活动,促进居民之间的沟通和交流,增进邻里感情;小区品质比较高,房龄较新,居民居住体验较好。
业主特征
小区房价比较高,在此居住的业主多为社会精英人士,接受过高等教育,整体素质比较高;小区内常住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦;小区业主多以三代人为主,老人经常带着小孩在小区内玩耍,生活氛围浓厚。
2.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费