华宇广场
7.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区远离市区,内部配套设施较为完善,居住环境悠然闲适,能让业主有极佳的居住体验
轨交便捷,距离小区800米有地铁2号线塔子山公园,方便小区居民外出办事
小区距离上河沙街路约100米,来往车辆较多,早晚高峰时期的噪音影响较大,影响小区居民休息
小区居民多为外来租客,人口流动性大,存在一定的安全隐患
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
684米
步行至地铁
282个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.5
113个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
小区绿化
6.8
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区是由6栋高层住宅构成,小区内部配有小花园,给冷清小区增添了一抹绿意。小区中央有一个广场,可以进行多项户外活动。小区基本围绕中心的广场进行建设,整体呈长方形设计。规划较为合理,有健身器材、儿童娱乐器材,方便居民生活。
建筑特色
小区的建筑类型为高层塔楼,高层配有电梯。小区建筑整体偏向园林式,讲究对称美,线条整齐,经典耐看。建筑整体以亮色为主色调,给人大方简洁的感觉。建筑结构采用钢混结构,有坚、耐久、防火性能好等特点。
楼栋分布
华宇广场小区的建筑类型为高层。楼栋总数为6栋,一共1342户。占地面积56684.5㎡,总建筑面积为343658.6㎡,房屋建筑面积在70-104㎡之间,多为南北朝向、东南朝向。
出入口
小区共有1个出入口,为主入口。1号口靠上沙河铺街,为主入口,允许行人出入和车辆出入。
2017
1388户
15.0%
3.67
小区内部有一些简单的健身设施,还配有一些小孩子娱乐的器材,免费开放,规模较小,种类不多,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部还有居民社区活动中心,是居民饭后娱乐好去处。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道、小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。 在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
小区物业为重庆华宇物业管理有限公司成都分公司,电话号码:13980248911。
0.00元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
8个
便利店
13个
综合医院
24个
专科医院
4个
餐饮
8个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
9.0
买房建议
对于置换学区房人群,可以选择小区的三房户型,面积在90-104㎡之间,面积在所有户型里面是适中的,便于一家三口居住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内临近马路,噪音较大的楼栋,出售价格建议低于小区中心区域房源价格。位于小区中心,楼下景色宜人的楼在小区内比较优质、建议中高层适当提高挂牌价格,要充分考虑不同人群对房屋建造面积和楼层的要求,从而定出合理价格。
租房建议
建议带有孩子和老人的租房者,选择中低层104㎡左右的二房,因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼,同时二房的户型建筑面积相对较大,可以满足家庭人数的居住空间要求。
出租
业主租房时,对于精装房租金可高于简装房租金。远离马路,周边环境较安静的房屋租金可高于临近马路,周边环境较吵的房屋。 小区业主租房时不可因为某种优势忽略了房屋的劣势,定出高价格,从而减缓房屋成交速度。
居住体验
小区居住环境很舒适,房屋品质高,隔音及防水防潮效果很好。小区地段较好,生活很便利,小区附近有便利店,购物方便。邻居素质高,关系和睦,附近有医院药房,看病方便。附近有不少银行,取钱存钱等业务办理很便捷。居住体验极佳。
业主特征
小区为2017年建成的商品住宅房,小区居民多为在附近工作的白领。居民素质整体较高,邻里关系融洽。常住的人群,多为本科以上青年、白领阶层人士,居民文化素质普遍较高。
租户特征
小区租户比较多,租客多为附近工作的白领,租客选在该小区的原因主要有: 1、轨交便捷,距离小区800米有地铁2号线塔子山公园,方便小区居民外出办事。 2、小区环境优雅,周边的商业、医疗、教育配套齐全,生活便利度高,租金合理。
0.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³/月
第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯6.46元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯为1.89元/m³
第二阶梯为2.27元/m³
第三阶梯为2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费