尉洪拉菲1987
7.7
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区2014年竣工,房龄较新;
小区距翁亭公园较近,逛公园比较方便;
小区距北街小学较近,上学比较方便。
小区绿化率约30%,绿化一般;
小区周边没有地铁站,地铁出行不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.6
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,环境一般,房龄较新,卫生打扫比较干净,植被树木按时修剪与维护。小区内部有儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍。也有健身器材,经常有老人在此锻炼身体。另外还有篮球场和游泳池。
建筑特色
小区楼栋建筑设计是新中式风格,整体设计比较简约。外墙刷涂料,颜色以土黄色为主,棕色为辅,在物业和业主的共同维护下,小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区共10栋楼,其中1-8栋是入户电梯。房屋面积70㎡-186㎡左右,主力户型为70㎡左右的两居室,99㎡左右的三居室,以及122㎡左右的四居室。
出入口
小区有4个出入口,是东南门、西南门、西北门和停车场出入口,其中东南门仅行人通行。小区使用电子门禁卡通行,实行人车分流。
2014
1653户
30.0%
3.5
儿童乐园;
健身器材;
游泳池;
篮球场。
物业服务
小区物业费为1.3元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
成都尉洪物业服务有限公司
1.3元/㎡/月
共500车位
地下500个
1:0.30
地面150.00元/月,地下120.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
9个
便利店
11个
综合医院
5个
专科医院
17个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.6
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
考虑孩子上学的改善置业的家庭,可以选择111㎡或122㎡左右的四居室,可以三代同堂,居住宽敞,上学比较方便。准备结婚的年轻人,建议购买70㎡左右的两居室或者99㎡左右的三居室,户型大小适中,房屋总价也不是很高,可分期。
卖房建议
小区周边商业资源较好,靠近商场,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。小区靠近公园,环境好,是休闲娱乐的好去处,建议业主可以选择老年人出售,方便老年人散步晨练,或者是有小孩子的家庭,可以陪孩子去公园玩耍。
租房建议
附近上班的单身族可以选择合租,分摊房租,而且距离商场较近,逛街购物比较方便。退休老人可以租住养老,小区房龄新,安静舒适,而且靠近公园,适合晨练和散步。
居住体验
小区绿化一般,但是卫生打扫比较干净。小区内部配套有儿童乐园、篮球场、游泳池和健身器材。还有小广场,可以跳广场舞。小区距离购物中心较近,购物比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主大多是本地人,以周边上班的年轻人为主,有老人帮忙带孩子,邻里关系相处和睦,居住氛围好。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费