天璟荟
8.1
综合评分
排名高于81%的本商圈小区
该小区周边交通便利,距离地铁2号线百草路1000米,小区出门150米有公交车站,可乘坐公交车723路 720路 710路
小区周边教育资源丰富,距离成都外国语学校700米,距离贝佳乐幼儿园680米
小区距离交通运输厅公路医院(二甲医院)3.3公里,方便就医
小区靠近快铁,住户可能会受到噪音干扰
小区周边的生活配套设施较为落后一些,需要进一步完善
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
875米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.1
89个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多样的景观设计,整体绿化率达31。小区的树木花卉整齐的分布在居民楼间,为居民提供了休息消遣的空间。小区内道路卫生状况良好,为住户提供了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体看来并没有特别的设计风格,但给人简约明亮的感觉。小区建成于2016年,房龄较新,楼栋外立面并未出现脱落和褪色情况,墙体外立面颜色以银灰色为主,呈现出明亮温馨的感觉,加强了居民的归属感。
楼栋分布
小区建筑类型为板塔结合,占地面积为136000平米。小区户型有37平LOFT东南朝向、77平LOFT东南朝向、114㎡四室两厅双卫。114㎡四室两厅双位户型南北通透,客厅带阳台,正对小区中庭。
出入口
小区主出入口靠近213国道,允许人车通行。
2016
448户
31.0%
2.99
小区内有专门的活动场地,设有一些健身器材,为住户提供了良好的晨练场所,也为小孩提供了玩耍的地方。
物业服务
该小区物业服务质量较高,物业管理人员办事认真负责,效率高。在卫生保洁方面,保洁能定期对小区路面,楼道进行打扫,对垃圾进行处理,总的来说卫生状况良好。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,绿化较好,且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
该小区物业公司为可德信以物业管理公司。
2.00元/㎡/月
共300车位
1:0.67
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
212个
超市
6个
便利店
2个
综合医院
8个
专科医院
3个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
1、对于新婚夫妇等刚需客户,可能预算不多,建议购买的两房户型,这种户型实际使用面积大,南北通透,而且总价低,是刚需型客户的首选。 2、建议白领人士购买中间一点远离快铁的房子,不会受到噪音的影响,能够得到较好的睡眠,保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
1、小区房龄较新,户型南北通透采光较好,双阳台,楼层高度适宜,小区周围商业,教育资源配套完善,这些是使得小区房价较高。 2、小区地段好,交通条件便利,是影响小区房价的重要因素。
租房建议
1、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房,因为这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力。 2、对于考虑孩子教育的父母来说,在户型上可以选择三房户型,面积较大,可以为孩子提供更大的私人空间;在位置上,可以选择租住在靠近学校的区域,方便孩子上学接送。
出租
1、小区房屋如果装修较好的话,租金会较高,建议业主对房屋打扫干净,对物业费,燃气费缴纳干净再出租。 2、从小区整体来看,居住环境好,物业管理较好,教育配套比较齐全,是提升租价的有利因素。
居住体验
1、居住在该小区,生活相对方便,小区周边有多条公交线路,距离地铁2号线百草路站1000米,出行便捷。 2、居住在该小区,生活较为舒适,小区内环境优美,绿树繁茂,空气清新,干净整洁。
业主特征
小区周围教育资源丰富,所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。 小区住户大多是在周边工作的上班族,整体知识水平高,邻里关系和睦。
租户特征
小区租户比较少,租客多为在附近上班的白领,租客选在该小区的原因主要有: 1、该小区周边交通条件便利,上下班方便,能够节省时间。 2、小区周边教育资源丰富,有贝佳乐幼儿园、成都外国语学校等,较多业主把小孩送到成都外国语学校就读,比较方便,教学质量也较不错。
2.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯为2.98元/m³/月
第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯为6.46元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯为1.89元/m³
第二阶梯为2.27元/m³
第三阶梯 为2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费