岷江国际新城
小区价值评测报告
迎宾大道2号,希望路33号
8.0
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
地段交通
7.9总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
151米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是五津，约151米；距离小区最近的公交站是地铁五津站，白鹤滩国家湿地公园专线、新津531路、新津XK1路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.1总分
高于61%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.3
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是成都市龙江路小学新津分校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.2总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
30.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.7
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.4总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
9.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是碧乐城(新津店)，约607米；最近的综合医院是新津恒生医院，约474米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.1总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
昨天有38人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价持平。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.2总分
高于82%
本商圈小区
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