上东锦城A区
8.2
综合评分
排名高于55%的本商圈小区
交通便利,三环路娇子立交桥西站距小区约100米,可乘坐196路、336路、343路、424路、 1044路、 1077路、g84路,其中196路可至蓝谷地
教育资源丰富,小区周边2000米内分布有2家综合医院,居民就医方便,其中锦江大观医院距离小区约1300米,是一家皮肤专科医院
小区停车位不足,居民停车有一定的不便
小区租客较多,人口流动性大,人员较为冗杂
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
444米
步行至地铁
228个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.3
94个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率较高,达30%,环境优美。小区内绿植景观较多,物业按时维护小区绿植并请人养护,小区的观赏性高。安保人员及时清扫小区,给小区居民提供了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格为现代化的简约风格,颜色以乳白色为主。建筑高低错落,外部涂料为防水涂料。小区房龄短,外立面整体很新。
楼栋分布
小区占地面积150000㎡,建筑面积30566㎡。小区共有7栋楼,均为带电梯的高层楼。小区楼间距较大,采光较好,南北通气。
出入口
小区有3个出入口,为西北1门、西北2门、东门。西北2门位于静祥路,仅行人可以通行;西北1门位于静祥路,靠近小区5号楼,车辆和行人可以通行;东门位于位于静祥路,靠近小区停车场,车辆和行人可以通行。
2008
1040户
30.0%
4.91
小区内设有喜贝舞蹈艺术中心,小孩子可以在这上兴趣班。小区内还有中通快递的驿站,居民可以方便收寄快递。小区内还有凌能诊所,居民可以方便就病看医。
物业服务
小区物业认真负责,物业服务质量高。物业会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理,小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护,对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施,给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区安保人员认真负责, 每个出入口都有安保人员驻守,外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁,配有对讲系统,切实维护小区居民的人身财产安全。
小区物业为成都花园物业管理有限公司,位于青羊区青羊大道8号,电话为028-87319593。
1.20元/㎡/月
共500车位
地下500个
1:0.48
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
6个
便利店
6个
综合医院
21个
专科医院
1个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.2
价格波动
7.9
成交量
9.7
买房建议
1、喜欢安静的购买者,可以选择远离三环和成龙路高架的5栋楼; 2、家里有小孩要上学的购买者,可以考虑1栋和5栋,靠近出入口,方便孩子上下学; 3、对光线有要求的购买者,5栋3单元的小高层采光好,通风也比其他楼层好。
卖房建议
小区周边交通便利,靠近成龙路高架和三环,小区距成都三中等重点学校较近,周边生活配套和休闲娱乐都很方便,小区居民生活便利。综合以上几点考虑,小区的售价可略高于周边小区。
租房建议
1、对于需要安静的生活环境的租客,可以选择租住在远离三环和成龙路高架的5栋; 2、小区周边交通发达,到市中心很方便,在周边或是市中心上班的白领可以选择在这里租住; 3、有孩子在周边上学的学生家长,建议租住在离大门较近的1号或5号楼,孩子上下学更方便。
出租
1、小区周边教育资源丰富、交通便利,小区周边商业配套齐全,小区整体租金可以略高; 2、小区的5号楼3单元远离高架,较为安静,租金可略高于其它楼栋和单元; 3、小高层的房型采光较好,风景优美,租金也可略高。
居住体验
小区内部设施齐全,1栋楼旁边有一家舞蹈艺术中心,方便小孩上兴趣班。1号楼旁边还有一家红旗超市,5栋楼旁边有一家葱头超市,方便居民购买日常生活用品。居民之间关系好,和睦相处。
业主特征
小区内本地居民偏多,有部分外地租户,多为在市中心上班的白领或有孩子在周边上学的学生家长。居民整体素质偏高,邻里关系和谐,邻居之间交流的很好。
租户特征
小区内租客较多,多为在市中心上班的白领或有孩子在周边上学的学生家长,租客租住在这的原因有: 1、周边交通便利,川师南门站地铁7号线距离小区约800米,可至金沙博物馆; 2、周边教育资源丰富,成都三中距小区约650米,为成都是艺术特色学校,租客租住在这方便子女上下学。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³/月
第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯6.46元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费