保利紫荆花语
7.3
综合评分
排名高于52%的本商圈小区
小区于2014年竣工,距今房龄较新;
小区绿化率为35%,环境较好;
小区周边教育资源丰富,就校选择性较多。
小区距离地铁站约3km,轨交出行不是很便利;
小区周边3km范围内无大型商场,居民购物不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.0
小学
7.1
初中
6.6
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被维护得较好,会定期进行修剪,保持美观;小区内有乒乓球台,经常会看到有居民在这里运动打球。
建筑特色
小区建筑外立面颜色以黄棕色和深棕色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适;小区于2015年竣工,在物业和业主的共同维护下,楼栋外观整体看起来比较新,楼房外立面整洁干净,墙皮无脱落,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4.5,总户数约为2532户,楼栋总数为7栋,都是高层,分别有两梯四户和两梯六户,主力户型为70㎡-116㎡左右的三居室。户型有70㎡-90㎡的二居室、77㎡-106㎡左右的三居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区出入口为1号门、2号门、3号门和停车场,其中1号门临近叠秀路,机动车和行人都可以通行,居民出行注意安全;2号门临近驿站环路,3号门临近驿站路,2号门和3号门仅限行人通行,停车场为地下停车场,仅限车辆通行。
2014
2532户
35.0%
4.5
儿童游乐设施;
乒乓球台;
健身器材;
户外休闲座椅。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
小区物业为保利物业发展股份有限公司成都分公司
2.18元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
1个
专科医院
1个
餐饮
暂无
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择70㎡-90㎡的二居室,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买;小区周边生活配套完善,教育资源较为丰富,家里有孩子的可以选择77㎡-106㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可以加快房屋的出售速度。小区1km范围内没有地铁,一定程度上会影响房屋的出售价格,相较于周边靠近地铁的小区价格可能会低一点。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住70㎡-90㎡的二居室,房租价格低,可以减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于有孩子需要考虑上学的家庭租户来讲,可以选择整租77㎡-106㎡左右的三居室,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区绿化较好,居住舒适度较高;小区周边没有大型的商场,外出娱乐购物不是很方便;小区内部有健身娱乐设施,小孩会在户外做游戏娱乐,交流比较频繁,邻里氛围较好,居民的居住体验良好。
业主特征
小区的户型比较适合刚需型人群,业主大多是小区周边的上班族,整体素质比较高;小区内部是纯住宅区,老人和小孩较多,邻里之间交流比较频繁,关系融洽;大部分业主在此买房居住是看中了小区周边的教育资源,孩子上下学比较方便。
2.18元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费