合能耀之城
8.5
综合评分
排名高于82%的本商圈小区
距小区约718m是杉板桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
距小区约603m是伊藤洋华堂(建设路店),居民逛街购物较为便捷。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区绿化率约28%,环境一般。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
812米
步行至地铁
288个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.7
109个
附近幼儿园
43个
附近小学
35个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约28%,小区内比较空旷,植被种类不多,主要是一些树木,比较稀疏,不太美观。小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。综合来看,小区环境相对一般,小区绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡,容积率约2.5,约有8栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约45㎡-67㎡,户型方正,适合刚需型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区东1门位于成华区建中路81号附近;西2门位于成华区建业路30号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于成华区建中路81号附近;西1门位于成华区建兴路30号附近;西3门位于建业路20号附近,此出入口暂时无法通行 ;地下停车场位于二环路东二段SM广场建业路30号合能·耀之城附近;东2门位于成华区杉板桥路153号附近,此出入口暂时无法通行。
2008
2314户
28.0%
2.5
活动中心;
篮球场;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业较为负责。物业每天会派人清扫小区、对垃圾进行处理,小区环境干净整洁。物业负责小区的景观维护,对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施,给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
成都合能物业管理有限公司
1.50元/㎡/月
共1449车位
地下1449个
1:0.63
地面150.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
15个
购物中心
暂无
商场
307个
超市
18个
便利店
30个
综合医院
36个
专科医院
2个
餐饮
32个
银行
小区人气
7.7
价格波动
7.6
成交量
9.9
买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买45㎡左右的1居室,总房款较低,经济压力较小。对于有孩子的家庭置业者来说,可以考虑67㎡左右的2居室,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边基础配套完善,距离医院、菜市场较近,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以整租45㎡左右的1居室,房租相对较低,经济压力较小;如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租67㎡左右的2居室,可以为每个家庭成员提供个人空间,居住舒适度会更高。
居住体验
小区内有专门的保洁人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。小区内老人孩子们会在小区广场附近散步聊天玩耍,非常热闹,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区由于是刚需小户型住房,小区内租客较多。多为在附近工作的企业白领或青年工作者。小区居民素质都较高,邻里氛围较为和睦。
1.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³/月
第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯6.46元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费