保利城四期A区
7.9
综合评分
排名高于59%的本商圈小区
小区距离龙湖成都锦宸天街购物中心较近,居民购物方便;
小区于2015年建成,房龄较新。
小区绿化率约30%,环境一般;
小区部分楼栋临近诚信路,来往车辆可能会有噪音。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
717米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.4
73个
附近幼儿园
27个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%,小区有花园,花园内绿植修剪别致,到了春夏时期,色彩十分好看;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区植被覆盖面积较小,绿化不足,有少许的树木和低矮灌木丛,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用浅棕色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2015年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约336793㎡,占地面积105058㎡,容积率约3,总共约6栋楼,小区由超高层住宅组成,小区户型面积有63㎡-129㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,1号门、西2门。1号门位于诚信路,在富房西方。西2门位于东一路东约50m处。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2015
966户
30.0%
3.0
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
保利物业服务股份有限公司成都分公司。
2.35元/㎡/月
共2700车位
1:2.80
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
7个
便利店
1个
综合医院
1个
专科医院
1个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.1
价格波动
8.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为98㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为105㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近诚信路,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租98㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租105㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;小区楼龄较新,人口流量少,居民在小区活动安全系数较高,生活比较安静惬意。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主,邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
2.35元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费