水乡嘉苑C区
7.6
综合评分
排名高于65%的本商圈小区
小区距离星悦广场较近,居民购物方便;
小区距离龙港医院较近,居民就医方便。
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区于2008年建成,房龄较旧。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
747米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.5
初中
6.6
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区内有花园,花园内绿植修剪别致;小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区内道路比较干净,没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2008年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.4,总共约14栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有50㎡-120㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,西南门、北门。西南门位于华裕路9号,在乡知意水果超市南方。北门位于成康路,在蒙特利幼儿园东北方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2008
1618户
30.0%
2.5
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
业主自管。
暂无
共400车位
1:0.25
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
4个
便利店
2个
综合医院
2个
专科医院
7个
餐饮
1个
银行
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为83㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为120㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度
租房建议
单身租房人士,可以租住51㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租83㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租120㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好;但小区内部分户型临街,略有噪音,影响部分居民日常生活,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区年轻人居多,大多为年轻的上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、娱乐,其乐融融;小区业主整体素质较高,邻里相处融洽。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费