东方新城(一期)
8.5
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
万象城距离小区较近,居民购物方便;
成都锦江瑞康医院距离小区较近,居民就医方便。
小区于2005年竣工,房龄较老;
小区停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
556米
步行至地铁
336个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.5
108个
附近幼儿园
47个
附近小学
31个
附近初中
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约25%,小区内有花园,花园内现有的植被比较整齐茂盛,居民经常在花园里散步、纳凉;小区园林绿化有专业人员负责及时修剪美化,能够保证园区的美观;小区卫生打扫的比较及时,路面和草地里没有可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由深灰色涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好,外立面较新。
楼栋分布
小区于2005年竣工,共有5栋楼,由多层组成,容积率1.2左右;小区户型面积有49㎡-148㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于海椒市街4号,人车均可通行。
2005
886户
25.0%
1.2
花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
成都锦欣物业管理有限责任公司
1.20元/㎡/月
共401车位
地上106个,地下295个
1:0.45
地面260.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
8个
购物中心
暂无
商场
274个
超市
19个
便利店
24个
综合医院
57个
专科医院
5个
餐饮
17个
银行
小区人气
7.7
价格波动
9.2
成交量
9.4
买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买142㎡左右的3居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群建议选择82㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租82㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家庭租户可以租住142㎡左右的3居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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