凯德世纪名邸东庭
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离弘吉购物中心(大源店)较近,居民购物方便;
小区于2014年建成,房龄较新。
小区部分楼栋临近盛安街,来往车辆可能会有噪音;
小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
763米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
80个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区建有别致的花园,花园配有凉亭连廊,供居民们休憩和观赏;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色和棕色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2014年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.6,总共约14栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有90㎡-144㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,南门、北门、西门。南门位于盛安街888号,在高新区双祥川音幼儿园东南方。西门位于南华路,在成都霍森斯小学斜对面。北门位于天府一街,在小区东北角。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2014
2033户
30.0%
2.5
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记;小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班制,晚上小区也有安保人员巡逻;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
成都万尔武侯物业管理有限公司。
2.8-3.2元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
5个
便利店
1个
综合医院
21个
专科医院
2个
餐饮
18个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为107㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为142㎡左右的4居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近盛安街,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租107㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租107㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;小区距离公园较近,居民经常去散步游玩;物业经常组织活动,居民参与比较积极,整体氛围积极向上,居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多,多为购买改善型住房的业主,此部分居民有一定的经济实力,对居住要求较高;小区内有很多老年人和小孩,老人帮忙照顾小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;业主之间相处融洽,整体素质较高。
2.8-3.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费