万科翡翠公园(别墅)
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区于2019年竣工,房龄较新;
小区周边交通发达,居民出行比较方便。
小区4-7栋临近剑南大道,有些噪音;
小区距离高速出入口比较远,会影响一些居民的出行安排。
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
232米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.0
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区内绿植种类比较多,绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善,有健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以白色、灰色和棕色为主,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.15。小区由22栋低层建筑组成。小区户型有92㎡-160㎡左右的4房-6房。
出入口
小区共有2个出入口,分别是2号门和停车场。2号门靠近川魂帽牌货冒菜(瑞祥西街店),停车场靠近红旗连锁。
2019
44户
50.0%
0.5
儿童娱乐设施;
健身设施;
篮球场;
游泳池。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
成都万科物业服务有限公司
4元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.7
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
14个
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
76个
餐饮
16个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买92㎡左右4房,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择143㎡左右的4房户型,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租92㎡左右的4居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情,周边交通设施完善,年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说,适合选择143㎡左右的4居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
居住体验
小区的房龄较新,居住起来比较舒适。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费