中海名城
8.4
综合评分
排名高于94%的本商圈小区
小区周边教育资源比较丰富,家长接送子女省时省力;
神仙树地铁站距离小区约400m,居民日常出行比较便利;
小区绿化比较好,绿化率约为44%;
神仙树公园距离小区约160m,是居民日常休闲的好去处。
小区于2005年建成,房龄较老;
小区多数楼栋没有电梯,居民上下楼不太方便;
小区内车位不太充足,居民日常停车比较麻烦。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
425米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.4
88个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约为44%,植被比较茂盛,绿树成荫;小区植被维护的比较及时,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有游泳池、网球场,居民日常可以在小区内休闲、乘凉;小区内卫生比较干净,道路,花坛内几乎没有垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体主要为现代建筑风格,楼栋品质比较高,外形大气,户型方正;楼栋外立面主要以卡其色涂料和玻璃幕墙为主,室内采光比较好;小区建成时间比较长,物业维护的不太及时,部分楼栋外立面可能会有脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为450000㎡,由44栋多层楼梯房和4栋高层电梯房组成;户型面积主要分为70㎡左右的一居室,92㎡左右的两居室,131㎡左右的三居室;楼栋之间距离适中,房屋的采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为西门、西北门、西南门、东1门、东2门以及停车场;东北门、西门、西南门、停车场临近紫瑞北街;西北门、西南门仅行人可以通过。
2002
1893户
74.9%
1.5
小区花园;
健身设施;
游泳池;
运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较亲切,对于居民的建议会及时的给予回复;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便;小区物业对配套设施的维护比较及时,目前没有出现损坏现象;物业会及时的对小区内的植被进行维护,枯萎的植被会及时的更换,整体的服务质量比较好。
安保
小区设有门禁,外来人员需要进行登记才能进入小区,小区的安全性比较高;小区每个出入口都配有保安,会24小时换岗值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度的保护了居民的安全;小区内监控设施覆盖全面,可以对小区内的情况进行实时的监控,进一步保护了小区居民的安全。
成都中海物业管理有限公司
2.19元/㎡/月
共1400车位
地下1400个
1:0.74
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
12个
便利店
13个
综合医院
63个
专科医院
1个
餐饮
22个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区目前的价格远高于板块内的平均价格,整体比较适合改善型人群购买;小区内多数楼栋没有电梯,对于家中有老人的买家来说,可以选择购买带有电梯的房屋,这样老人上下楼比较方便;对于附近的上班族来说,手里资金相对紧张,可以考虑购买户型面积为70㎡左右的一居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于新婚夫妻来说,可以选择购买面积为92㎡左右的两居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便,业主可以将出售对象定位到在附近工作的上班族,可能会在短时间内找到买家;小区多数楼栋没有安装电梯,居民上下楼不太方便,业主可以适当调整价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择租住户型面积为70㎡左右的一居室居室,隐私性比较强,租金也比较便宜;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住低层的楼梯房或是租住电梯房,这样老人小孩日常上下楼比较方便;对于手里资金比较充足的人群来说,可以选择租住131㎡左右的三居室,生活空间比较大,提高了居住舒适度。
出租
小区周边配套设施比较齐全,居民在此居住生活比较方便,业主可以适当调整租金;小区房龄较老,房屋略显老旧,业主可以进行适当的装修,并保持房屋干净整洁,以此来吸引租客。
居住体验
小区内绿化面积比较大,配套设施齐全,居民居住满意度较高;物业在节假日期间会举行一些活动,促进居民之间的沟通和交流,增进邻里感情;小区周边交通便捷,居民日常出行比较方便。
业主特征
小区房价比较高,在此居住的多为高收入群体,整体素质比较高;小区建成时间比较长,业主多为常住居民,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,生活氛围浓厚。
2.19元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费