金隅上城郡(新房)
小区价值评测报告
蚕丛路181号
7.8
综合评分
配套评分
8
户型评分
8
小区概述
金隅上城郡，位于新都-大丰，蚕丛路181号。金隅上城郡目前主推的是二批次。住宅共有674套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.71万平米，住宅占地面积4.77万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都金隅万成房地产开发有限公司。品牌隶属于金隅集团，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
8总分
交通配套
楼盘到市中心路程约13.5公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁S11线;地铁5号线，出行非常方便。走出小区大约走722米，就能到轨交站:大丰,走1.4公里就能到轨交站:杜家碾。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，蚕丛路小学①站、蚕丛路小学等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为蚕丛路小学①，距离小区110米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有61所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近香宝宝幼儿园，步行距离仅有384米。小区临近成都市新都区蚕丛路小学校，步行距离仅有177米。
医疗配套
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有5家商场或超市，最近的是汇融广场，距离小区大约1.5公里。
主户型解析
8总分
A2户型 3室2厅2卫 · 126平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
通透性
厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
