远大林语城北苑
7.9
综合评分
排名高于68%的本商圈小区
小区附近有万达广场(成都双流店),方便居民购物;
小区距离双流蛟龙港医院较近,居民就医便利。
小区距离双楠大道/双楠大道三段(路口)较近,有噪音影响;
小区距离中国石油加油站(星空路店)较近,有一定安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1495米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以棕色和米白色为主;小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共64栋楼,总建筑面积约240000㎡,占地面积约224317㎡,容积率1.79左右,为低层、高层建筑。小区户型面积有74㎡-273㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为西门、东门和停车场。西门靠近街电(茶乐),东门靠近航空路东段,停车场靠近安宁烧酒(远大林语城店)。
2015
4234户
50.0%
1.79
健身器材;
小区花园;
休闲椅。
物业服务
小区物业管理比较好,服务态度很好。在卫生保洁方面,小区卫生清洁度较好,物业每天都会按时打扫。在景观设施方面,维护度良好,绿植没有枯萎,设施也没有损坏,保养情况良好。整体环境良好。
安保
小区施行24小时保安服务,停车管理,并有安装有摄像头监视器,小区安全设施比较好。社区内设有报警系统,家庭紧急求助按钮系统等,可以有效保障住户人身安全。
成都远大创新物业管理有限责任公司
1.80元/㎡/月
共2100车位
地下2100个
1:0.50
地面150.00元/月,地下450.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
3个
便利店
6个
综合医院
3个
专科医院
1个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.2
价格波动
8.0
成交量
8.8
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说,建议选择74㎡左右的2房,户型面积相对较小,打扫方便,子女探望时也有地方可以居住;对于预算充足的家庭来说,可以选择273㎡左右的5房,居住空间相对较大,舒适度较高。
卖房建议
建议业主将房屋进行简单的装修,改善居住环境,可以加快房屋的出售速度。小区地理位置优越,出行方便,业主可将房屋推荐给上班族,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士,可以选择合租74㎡左右的2房,分摊租金;对于经济较为充足的租户,可以选择整租273㎡左右的5房,每个家庭成员都有自己的房间,可以提升私密性,居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站,公交站,居民出行比较便利,可以将房屋推荐给周边的上班族,可以提高成交率;对于着急对外出租的房东来说,可以采取分租政策,也可以加快房屋出租。
居住体验
小区地理位置优越,交通便捷,上下班比较方便。小区周边配套设施完善,医疗、教育资源丰富,满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领,整体的文化素质较高;小区平时老年人与小孩较多,邻里之间互相熟悉,相处融洽,整体氛围积极向上。
租户特征
小区的出租率较低,大都是业主自住房。小区租客租住在此的原因为:小区的租户大都是附近的上班人员,离上班地点较近,租住在这里节约时间。小区附近的配套设施相对完善,环境优美,生活品质较高。
1.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯为2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯为6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯为1.89元/m³
第二阶梯为2.27元/m³
第三阶梯
缴费方式:公司缴费或线上缴费