万家和新城花园
8.2
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
海乐荟城市奥莱距离小区较近,居民购物方便;
成都市新都区中医医院距离小区较近,居民就医方便。
小区停车位不足,居民停车不方便;
小区于2003年竣工,房龄较老。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.4
847米
步行至地铁
360个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.3
89个
附近幼儿园
20个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
9.8
舒适程度
8.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护的比较好,树木繁茂,能够给居民提供夏季乘凉的地方;小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施;小区内建有1000m左右的跑道,居民可在小区内散步、运动;小区还建有篮球场,方便居民在小区内打球、锻炼;小区的保洁人员每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以灰白色为主色调,给人的感觉清新舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2003年竣工,房龄较老,小区有21栋楼,由多层组成,容积率1.28左右;小区户型面积有98㎡-226㎡左右的2-5居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口,东北门位于马超西路1号;南门(仅行人),位于香樟路40号;停车场位于小区中心位置,靠近香城大道马超西路段。
2003-01
698户
55.0%
1.28
小区花园;
游泳池;
篮球场;
跑道;
儿童游乐设施;
康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能即时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
和顺物业管理有限公司
1.00元/㎡/月
共450车位
地上44个,地下406个
1:0.64
地面120.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
8个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
9个
便利店
11个
综合医院
12个
专科医院
4个
餐饮
10个
银行
小区人气
7.2
价格波动
9.5
成交量
8.2
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在98㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择162㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度;小区周边有医院、菜市场、超市,比较适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租98㎡左右的2居室,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住162㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区有保洁阿姨定时打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区住户多为三代同住的家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
1.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费