麓山国际社区
7.4
综合评分
排名高于68%的本商圈小区
小区距离滨江和悦广场较近,居民购物方便;
小区距离成都天府新区奥亚医院较近,居民就医方便。
小区于2005年建成,房龄较旧;
小区绿化率约27%,环境一般。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
570米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约27%,小区有花园,花园内绿植景观修剪的比较别致;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区绿化不足,有少许的树木和低矮灌木丛,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用棕色和白色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2005年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.8,总共约52栋楼,小区由低层住宅组成,小区户型面积有83㎡-560㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,3号门、2号门、停车场、北门、南大门、东大门。北门位于华阳云山路与麓山大道二段交叉口南约50m处,2号门位于华阳人民南路南延线麓山大道二段6号,在麓生活(松溪太极)西方。南大门位于麓山大道二段20号附16号,在芳年颂▪帝恩亚健康调理中心南方。东大门位于万新路西约100m处,3号门位于华阳人民南路南延线麓山大道二段6号,在成通石化斜对面。停车场位于麓山大道二段20号附16号,在芳年颂▪帝恩亚健康调理中心东南方。3号门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2005
3户
27.0%
0.8
运动场地;
小湖;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
成都麓山物业管理有限公司。
3.5元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.2
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
3个
便利店
3个
综合医院
8个
专科医院
9个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
7.7
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为140㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为207㎡左右的4居室。
卖房建议
小区于2005年建成,建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租140㎡左右的4居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租140㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区内有个广场,天气好的时候,会有较多老年居民聚在此跳广场舞,小区氛围十分活跃;小区周边各项配套都比较成熟,居民居住在此购物和出行都比较方便;小区物业会在节假日组织活动,居民大多都喜爱参加,氛围深受老年人和小孩的喜欢;邻里相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区内中年人居多,事业较为稳定;小区内有一部分年轻人,多为年轻的上班族,作息规律;小区内也有部分老人和小孩,老人负责接送小孩上下学和买菜;整体业主素质比较高。
3.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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