欧洲印象
8.0
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
交通便捷,周边公交线路众多,航空港站距小区约600米,121路、304路、548路、804路途经此站,乘坐121路可直达火车南站
建成于2012年,房龄较新,物业管理得当,绿化率达到30%,整体环境雅致,居住环境优美,居民体验良好
自带室内俱乐部、游泳池和篮球场等,内部配套齐全,居民可在小区内达到强身健体的目的
内部未实行人车分流,存在一定安全隐患,居民出入需注意安全
周边无地铁站,给依靠轨交出行的居民带来一定不便
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
786米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
71个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率较高,整体绿化率达到 30%。物业每天都会对垃圾进行回收处理,整体营造了一个干净整洁的居住环境。物业定期对绿植景观进行修剪,保持绿植景观的观赏性。小区从国外引进名贵树种移植到小区内,美化小区环境。
建筑特色
整体建筑风格独树一帜,外观线条对称、挺拔、视觉冲击较强。底层外立面为面砖,中层涂料,以灰色和黄色为主,给人给人优雅大气的感觉。小区修建时间较短,整体外立面较新,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区建筑类型为塔楼,楼栋总数为6栋,一共2068户,容积率4.2。总建筑面积为200000㎡。房屋建筑面积在42-119㎡之间,多为南北朝向。楼间距大,采光互不影响,通风良好。
出入口
设有4个出入口,为小区西门、东南1门、东南2门、东南3门。西门位于机场路近都段上,允许行人和车辆通过。东南1门和东南3门允许车辆和行人通行,东南2门仅允许行人通行。各出入口设有执勤点。
2012
2105户
30.0%
4.2
内部设有室内健身俱乐部、室外运动场所、儿童乐园、篮球场、游泳池、羽毛球场等,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体,也可以增进居民之间的感情交流与沟通。小区内部还建有假山水池,环境幽静,是居民饭后休息散步聊天的好去处。
物业服务
物业服务水准较高,态度热情,工作负责。小区内清洁程度较好,总共分部有14个垃圾回收点,物业每天早晚都会对垃圾进行回收处理,地面干净整洁,营造了一个干净舒适的居住环境。物业会定期对绿植景观进行修剪,绿化较好,基础设施维护较好。
安保
小区保安配备充足,每个出入口都有保安执勤,对车辆和行人进行严格管理,进出需登记。保安态度良好,工作负责认真,还负责小区内巡逻,保障小区居民安全稳定的生活环境。保安轮流换班,保证工作效率。
小区物业由中房集团成都物业有限公司提供,公司办公地址为成都市青羊区人民中路一段35号,联系电话为028-83245864。
1.60元/㎡/月
共1200车位
地上300个,地下900个
1:0.57
地面300.00元/月,地下600.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
8个
购物中心
暂无
商场
210个
超市
5个
便利店
4个
综合医院
2个
专科医院
暂无
餐饮
5个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的购房者,可以选择小户型。对于享受生活的购房者,可以选择大户型,生活更加舒适,房型设施更加科学合理。有老人与小孩的,可以选择低楼层的大户型,出入更加方便,生活舒适度更高。小区中心环节优美,对小区环境有要求的可以选择中心的楼层。
卖房建议
该小区周边教育资源丰富,文化氛围浓厚,小区环境较好,交通较为便捷,房价可适当调高,略高于小区均价。小区靠近马路的低楼层有噪声污染,房价应适当调低。中心建有花园,中心的高楼层视野开阔,风景好,可适当调高房价。
租房建议
对于经济有限的租房者,可以选择小户型,房租较低;对生活品质有较高要求的租房者,可以选择大户型,视野更加开阔,也可以选择精装房拎包入住。喜欢安静的租客可以选择小区中心的高楼层,环境清幽安静。
出租
小区交通便捷,周边有多条公交线路,出行便捷,可适当调高租金。环境优美,适合居住,教育资源与医疗资源较为丰富,租金可以适当调高。中心的楼栋环境清幽安静,可略高于均价。精装房可适当提高租金。靠近马路的低楼层有噪音污染,租金可以适当调低。
居住体验
邻里关系融洽,居民们经常共同锻炼,整体氛围和谐。小区绿化率高,环境优美,干净整洁,生活环境舒适,居民体验良好。房屋品质较高,隔音及防水防潮效果较好,营造了一个舒适静谧的生活环境。
业主特征
周围学校众多,师资力量较为雄厚,主要购买人群为30-55岁的有一定收入的白领和带孩子的家庭,方便子女上下学。小区交通便利,公交线路众多,受到上班族的青睐,住户以在附近工作的白领为主,文化程度普遍较高。
租户特征
自主较多,租客较少。居民选择在此居住的主要原因有: 1、交通便捷,公交线路众多,出行便捷; 2、周边高校众多,文化氛围浓厚。
1.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯为2.98元/m³/月;第二阶梯3.85元/m³/月;第三阶梯为6.46元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度;第二阶梯0.6224元/度;第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯为1.89元/m³;第二阶梯为2.27元/m³;第三阶梯 为2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费