中海城南官邸
8.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边交通发达,居民出行比较方便;
成都悠方购物中心距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
小区绿化率约为30%,绿化一般;
小区内的楼间距较小,采光不是很好。
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
281米
步行至地铁
213个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.4
65个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内绿植种类比较多,绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善,有凉亭、羽毛球场等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为24000㎡,容积率为1.72。小区由18栋低层建筑组成。小区户型有90㎡-800㎡左右的2房-9房。
出入口
小区共有3个出入口,分别是南门、西门和西2门。西门靠近半半堂教育生活馆,仅允许行人通行;南门靠近中原地产;西2门靠近小旋风搏击馆(九号公馆店)。
2012
553户
30.0%
1.72
喷泉;
花园;
泳池;
凉亭;
羽毛球场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线,随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
成都中海物业管理有限公司
5.6元/㎡/月
共612车位
1:1.11
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
14个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
6个
便利店
5个
综合医院
25个
专科医院
2个
餐饮
18个
银行
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择90㎡左右的二房户型,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买332㎡左右的四房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租90㎡左右的二房户型,合租能减轻一部分的资金压力;建议夫妻或者三口之家可以选择332㎡左右的四房户型,户型面积较大,居住起来比较舒适。
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施,居民日常生活的便捷度较高。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主,人员流动小。居住人群以年轻人居多。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
5.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费