贝森园
8.4
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
距离小区1km左右是成都市青羊区第九人民医院,居民就医方便;
距离小区1.9km左右是万达广场(成都青羊店),居民购物方便。
小区内部绿化率为26%,影响居民居住舒适度;
小区车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
778米
步行至地铁
396个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
9.8
小学
8.4
初中
8.1
141个
附近幼儿园
37个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
7.8
停车便捷
6.9
物业服务
6.2
环境概况
小区内部绿化率为26%,植被占比较少。小区道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有健身设施和乒乓球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,楼栋的外立墙面材质以黄色瓷砖为主。小区房屋品质号,防水效果好。小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由11栋多层住宅楼组成,容积率为1.8。小区户型面积有45㎡左右的一居室、83㎡—93㎡左右的两居室、101㎡左右的三居室和110㎡左右的四居室,适合刚需型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有南门、南1门、北门和停车场共4个出入口。小区停车场出入口位于小区内部。小区南门出入口位于贝森路,靠近贝森路青森街口公交站。南1门出入口位于贝森路,靠近蓝光·COCO蜜城耍街。小区北门出入口位于东顺路,靠近青羊区百会堂大药房(东顺店),该出入口禁止机动车通行。
2002-01
685户
40.0%
1.8
健身设施;
乒乓球场;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般,卫生打扫干净。小区于2000年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。小区车位不足,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,保安尽职尽责,每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,与公安联网,能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了居民的生命和财产安全。
小区物业为业主自管。
1.2元/㎡/月
共83车位
1:0.12
地面120.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
25个
便利店
10个
综合医院
30个
专科医院
1个
餐饮
15个
银行
小区人气
7.4
价格波动
9.2
成交量
8.8
买房建议
小区于2000年竣工,房龄较老,周边配套齐全。家庭住户可以选择83㎡—93㎡左右的两居室或101㎡左右的三居室,能够满足居住需求。在周边工作的年轻群体可以选择45㎡左右的一居室,小区距离地铁站较近,上下班方便,可办理分期贷款减轻资金压力。家中有老人的建议购买低层,方便老人出行。
卖房建议
小区绿化环境一般,房龄较老,业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区距离地铁站较近,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。
租房建议
资金有限的单身工作人士建议整租45㎡左右的一居室,也可与同事合租面积在83㎡—93㎡左右的两居室,能够满足居住需求,房租费用相对较低,经济压力较小。家庭租户可整租83㎡—93㎡左右的两居室或101㎡左右的三居室,能够满足居民的居住需求。
居住体验
小区绿化率偏低,影响居民的居住体验。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区周边商业配套齐全,能够满足居民购物的需求。小区周边医疗配套齐全,居民就医方便。小区居住氛围好,社区经常组织活动,提高了居民之间的亲密度,居民居住更加顺心。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区以居民自住为主,多为工作人群,小区居民流动性小。小区居民整体素质较好,邻里关系和睦,居住氛围较好。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费