齐盛艺境
8.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离地铁1号线天府五街站仅有600米,居民乘坐地铁出行十分便利
小区距离imore乐享购精品超市约1公里,居民购买生活用品很方便
小区内部有篮球场、游泳池和羽毛球场等运动场所,可供居民进行体育锻炼
小区只有一个出入口,早晚高峰门口较拥堵
小区内未设置人车分流,易造成一定的安全隐患
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
570米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.5
112个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计,整体绿化率达到30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔,南北通透采光好。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。住房外立面为面砖,中层涂料,以米色和棕灰色为主色调。小区建成年限较长,外立面维持较好,呈现比较新的状态,没有明显的裂痕出现。
楼栋分布
小区总建筑面积97000㎡,由3栋高层住宅构成。住宅有电梯,层高为3.1米,共300户。一居户型122㎡,二居户型57㎡-141㎡,三居户型为61㎡-176㎡,四居户型为150㎡-200㎡。容积率2.16,楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口,在西边,西门在九点超市旁边靠近天府大道南段。
2008
743户
30.28%
2.16
小区内部有一处花园,花园内草木清新,中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材,儿童可以在此玩耍娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
小区物业公司是四川盛德物业管理有限责任公司,办公地点在长寿南路2号大成小居物管处,联系电话为028-85355002。
1.20元/㎡/月
共463车位
地下463个
1:0.62
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
8个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
11个
便利店
2个
综合医院
17个
专科医院
1个
餐饮
15个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
建议带有学龄儿童的家庭,可以选择小区中心57㎡-141㎡左右的二房户型,因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性,且此类户型面积相对较大,生活空间相对开阔,基本可以保证家庭成员相对的个人空间,一定程度地提高生活质量.
卖房建议
小区距离地铁站较近且有*学校,所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐;且小区以小户型为主,总价相对合理,所以成为比较受欢迎的房源,但是业主需要考虑有些房型的朝向不大好,可能影响居民的居住质量,可适当降低价格,促进交易。
租房建议
建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型,楼层适宜,采光较好,且满足了孩子对独立居住环境的需求;同时小区中心较静谧,孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。
出租
具体各个住宅,业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素,根据实际情况定价,如:位于小区中心的楼栋,居住环境相对静谧舒适,定价可以适当高于其他楼栋。出租房子的业主朋友们,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
居住体验
小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。
业主特征
小区依山傍水,自然环境十分优美,吸引到很多对居住环境要求比较高的住户。周围高新技术企业和学校比较多,住户多为教师和企业中高层管理人员,整体的综合素质水平较高,邻里之间关系和睦。
租户特征
小区的租住多于自住,租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有:1、小区周边高校树立,学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富,居民日常生活都很便利。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5224元/度
第二阶梯0.4724元/度
第三阶梯0.6224元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.89元/m³
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费