西城首座
8.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区绿化率达40%,环境较好;
小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
小区车位紧张,影响居民停车;
部分户型临近石新路立交,略有噪音,影响居民日常生活。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
754米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.9
148个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达40%,小区有乒乓球场。羽毛球场、篮球场、500m健身跑道、儿童娱乐设施等,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;园区内景观错落有致,楼栋之间都有绿植覆盖,整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,外观简约大气,外立面为白色和浅蓝色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼,容积率为3.91;户型为1-3房,户型面积约25㎡-100㎡,1房型面积约25㎡,2房型面积约60㎡,3房型面积约67㎡-100㎡;主推户型为60㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口,北门位于朝阳路102附1号附近;机动车和行人都可通行;地下停车场位于朝阳路102号附近。
2012
1158户
40.0%
3.7
小区花园;
篮球场;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修各处球场设备、健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是封闭式,设有电子门禁并配备安保人员,安保人员配备充足,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时全天监控,保障居民的人身财产安全。
小区物业为重庆银鑫物业管理有限公司。
1.5元/㎡/月
共361车位
地上201个,地下160个
1:0.31
地面205.00元/月,地下210.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
暂无
便利店
15个
综合医院
23个
专科医院
1个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于改善置业型人群,可以选择户型面积约100㎡的3居室,房间较多,提高居住舒适度;小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻上班族,建议购买约60㎡左右的2居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。
卖房建议
小区户型多样,购房者选择较多,比如25㎡左右的1居室和60㎡左右的2居室,很多购房者基本都可以负担,而且周边交通便捷,能够吸引上班族来此购买,一定程度上能加快房屋出售;小区附近有重庆九龙坡区巴山小学等多所学校,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
小区临近地铁站,适合上班族租住,对于独居人士,建议选择面积约 25㎡的1居室,1人居住比较舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金;对于夫妻或者3口之家也可以选择约100㎡的3居室,户型功能齐全,而且周边学校较多,方便孩子上学。
出租
小区临近地铁站,公交车线丰富,交通便利,适合上班族在此租住;建议业主对房屋进行适当的装修,将房屋打扫的干净整洁,加快出租速度;对于房间较多的大户型,业主如果着急出租房屋的话,可以采取合租政策,也可以加快房屋出租速度。
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区物业会定期举办活动,老年人和小孩参与度较高,社区氛围深受老年人和小孩的喜欢,居住体验较好;小区内部分户型临近石新路立交,略有噪音,影响部分居民日常生活,这部分人群居住体验一般。
业主特征
小区内中年人居多,多为以提升生活品质为主的改善型人群,对生活居住品质要求较高,作息时间比较规律;小区内也有一些老年人和小孩,平时在小区内活动较频繁,老人帮助年轻上班族带小孩,居家生活气息浓厚;邻里关系和谐,整体业主素质较高。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费