长寿美丽泽京(一期)
7.8
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区距离北城中学公交站300米左右,居民乘公交出行便利
小区距离重庆市长寿川维中学校300米,居民子女上学很方便
小区内部有游泳池和乒乓球场等运动场所,可供居民进行体育锻炼
小区附近公交线路选择少,会给居民带来困扰
小区靠近主干道,比较吵闹
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.5
58个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区的整体绿化率达30%,绿植数量较多,种类较丰富,采用下沉式台地园林设计,通过大量水景的运用,构造出了原生态现代园林。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。小区建筑墙体以杏色和红棕色为主,小区建筑采用防水材料,房屋质量好,无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区由小高层和高层组成,占地面积为131333㎡,总建筑面积为500000㎡,容积率为2.6,南北通透,户数共102户,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为70㎡。
出入口
小区有两个出入口,分别在南边和北边,小区南门靠近桃兴二路,北门靠近桃兴三路。
2009
1379户
30.0%
2.6
小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区还配有户外游泳池和篮球场,方便青少年进行体育锻炼。小区的中心区域建设有景色别致的花园,能够为居民展现各具特色的四季美景,让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,经过专业培训,比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
小区的物业公司是重庆泽京物业管理集团有限公司,办公地址位于小区物业管理处,联系电话是023-71649599。
1.50元/㎡/月
共650车位
地下650个
1:0.47
地面150.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
4个
便利店
6个
综合医院
4个
专科医院
10个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区楼栋配有电梯,适合家有老人的家庭,出行比较方便。小区,周边写字楼很多,2公里内有樱花大道-1号楼、世纪广场·写字楼B座等写字楼,上下班方便,建议在周边写字楼上班的白领可以购买此小区,通勤时间短,能够保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区户型南北通透采光较好,双阳台,楼层高度适宜。小区周围教育资源配套完善,1公里内有长寿区红黄蓝幼儿园、北城中学园、重庆市长寿川维中学校等,长寿区红黄蓝幼儿园距小区100米,居民孩子上学十分方便,房主可以适当提高价格。
租房建议
小区的周围的公司企业较多,1公里内有重庆市长寿区桃源医院有限公司、重庆市长寿区人力资源市场、俊之峰装饰有限公司等,建议在附近工作的人群在此租房,选择整租或者合租,可以节约生活成本。对于工作的白领,白天工作忙碌,晚上需要高质量的睡眠,可以租住在马路远点的楼栋
出租
小区为精装修房,内部环境干净,且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全,是提升租价的有利因素。夜晚小区周边小摊贩较多,在一定程度上打扰居民休息,靠近马路的楼栋中低层应当降低房屋租金。业主可在出租前加装各项生活配套如空调、热水器等,便于提升租价。
居住体验
小区居住体验十分舒适,小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利,周围有广泛分布有便利店和超市,居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心,物业的服务很周到,对设施的维护及时。
业主特征
小区的地理位置好,周围有新世界建材市场和公司企业,居民大都为在附近公司企业上班的员工和建材市场的商户,年龄在30-50岁之间,整体的文化水平较高,素质较高。平日里邻里之间交往较为密切,相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,主要有陪读家庭和附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有:1、小区周边学校配备比较齐全,学校质量也比较高,孩子上学比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利。
1.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费