竞地溯源居
8.9
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区周边交通便利,出行方便;
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性;
小区周围医疗资源充足,能够满足居民日常的医疗需求。
小区房龄较老,可能会影响整体观感;
小区停车位配备略有不足,停车不便。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
612米
步行至地铁
240个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.2
138个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
9.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内基础设施较为完善,且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
竞地溯源阁顺应原生地势呈带状排列,以追求功能至上的产品主义理念,从规划、园林、户型等全面的系统优化,真正确认人在建筑中的主导权利,蕴涵现代主义的风格元素,秉承“少就是多”的密斯主义建筑理论,线条流畅,手法简洁,考究细节处理,大量点、线、面的穿插与擀接,构成规则的几何美与秩序美。
楼栋分布
小区共25栋,为楼梯洋房,无电梯,户型方正。主推80㎡左右到160㎡左右的两居室,100㎡左右到200㎡左右的三居室,120㎡左右到221㎡左右的四居室。小区楼间距较为宽阔,采光度良好。
出入口
小区目前有四个出入口,北门靠近海峡路,出门左转便是海峡路公交站。北1门仅限行人通行,靠近海峡路。西门靠近南湖路,出门左转便是南湖路1站。停车场位于小区内部,仅限车辆通行。该小区实行人车分流,居民出行安全便利。
2002
748户
50.0%
1.1
健身娱乐设施;
花园;
走廊;
人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新,避免出现意外事故,以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有四个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
重庆竞地实业有限公司
2.2元/㎡/月
共700车位
地上400个,地下300个
1:0.94
地面300.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
10个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
暂无
便利店
8个
综合医院
14个
专科医院
5个
餐饮
14个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约80㎡左右两居室,整体价格不会太高。对于改善型住房的人群来说可以选择100㎡左右的三居室,品质高,居住舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约80㎡左右两居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租,可以有效的减少整体开支。对于预算充足,比较享受生活的人群来说,可以租住100㎡左右的三居室,居住空间大,居住适宜。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区周边交通便利,居民日常出行较为方便。
业主特征
居民多以一家三代人居住,老人帮带小孩,彼此之间相处较为融洽,居住氛围浓厚。小区主推80㎡左右到160㎡左右的两居室,100㎡左右到200㎡左右的三居室,120㎡左右到221㎡左右的四居室,购房人群多样化,大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高,邻里之间相处较为和睦。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费