金科东方王榭
8.2
综合评分
排名高于81%的本商圈小区
小区绿化率36%,环境很好,居住体验好;
小区附近交通便利,居民出行比较便利;
小区周边医院、学校等比较多,居民就医和上学比较方便。
小区年代久了,房子略显老旧;
小区车位不充足,居民停车不是很方便。
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
477米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.1
92个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为36%,环境很好。小区花园内有很多品种的花卉和绿植,是小区居民经常散步聊天的地方。小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑风格是徽派苏州园林的建筑风格。小区房子是7层中式外观的楼梯洋房,简洁大方。建筑外立面以面砖和涂料为主,东西两侧贴的是红色的面砖,南北两侧是白色的涂料粉刷而成。小区建成时间比较久,外立面在物业和业主的共同维护下,未出现脏污和破损的情况,整体看上去还是比较新的。
楼栋分布
小区占地面积约134548㎡,建筑面积约180808㎡,楼栋总数44栋,所有楼栋均为楼梯洋房。小区均为一梯两户,楼间距75m,南北通透,采光和通风情况比较好。小区的主力户型是132㎡左右的三房和173㎡的四房。小区楼栋一楼带花园,二楼带露台,顶楼带屋顶花园。 小区楼栋均不带电梯。
出入口
小区有4个出入口,分别是1号门、2号门、3号门、东南门和两个停车场的出口。其中2号门靠近镜泊西路,仅允许行人通行,1号门和东南门均开在镜泊中路上,3号门在小区的西南角上,人车均可通行,小区的两个停车场出入口分别在东南角和西南角上,开车进出的居民可以从停车场出入。
2008
840户
36.0%
1.24
游泳池;
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童乐园;
活动中心。
物业服务
小区的物业专业水平高,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
小区物业是金科智慧服务集团股份有限公司
2.3元/㎡/月
共100车位
地上20个,地下80个
1:0.12
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
5个
综合医院
13个
专科医院
1个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
轨道交通5号线和睦路站点距小区约477m,对于上班族来说,该小区是不错的选择。小区周边教育和医疗资源比较丰富,推荐给家里有孩子和老人的家庭,孩子上学和家庭成员日常就医都比较方便。一家三口或和老人一起居住的家庭,建议选择146㎡左右的三房或165㎡左右的四房,保证了家庭成员都有独立的空间,生活质量比较好。
卖房建议
小区周边交通便利,出行方便,可以把出售对象定位在上班族,提供成交率。小区周边配套资源丰富,比如学校、医院等,房主可以把出售对象选择有老人和孩子的家庭,出售成功率高。小区建成时间比较长,房主可以对房屋适当装修,可以吸引购房者的眼光。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区周边交通情况比较好,方便出行,小区户型较大,对上班族可以考虑合租132㎡左右的三房,节省租金。小区主要户型是146㎡左右的三房或165㎡左右的四房,一家三口或和老人一起居住的家庭可以选择。
出租
房主可对房屋进行适当装修,保持卫生干净,吸引租客。小区主要户型是132㎡左右的3房和173㎡的4房,房主可以把整租和合租的方式相结合,有利于房屋更快的出租。
居住体验
小区绿化率高,环境较好,也很安静,居住比较舒适。小区周边配套资源比较丰富,日常购物休闲很方便。小区内外很少发生治安事件,居住很安全。小区内长期居住居民的比较多,邻里之间比较熟悉,邻里关系比较融洽。
业主特征
小区多是一家三口居住或和老人一起居住,居民素质比较高。小区内的老人帮忙带孩子,彼此之间比较熟悉,经常一起聊天。小区住户主要是以提升生活品质为主的改善型人群。小区长期居住的人员大多在爱琴海和汽博商圈上班,上班地点距离小区比较近,上下班方便。
2.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费