恒鑫花园
小区价值评测报告
天星桥正街63,65号,天马路205,207号
8.2
综合评分
排名高于62%的本商圈小区
地段交通
9.0总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
535米
步行至地铁
171个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是天星桥，约535米；距离小区最近的公交站是天马路①，166路、203路、209路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.6总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.1
初中
8.6
141个
附近幼儿园
40个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
7.7总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
25.0%
绿化率
3.8
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.8总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
10个
购物中心
10个
综合医院
距离小区最近的购物中心是银座商场(覃家岗步行街店)，约105米；最近的综合医院是重庆爱德华医院，约922米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.7总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
7.8
昨天有65人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨3.48%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.3总分
高于69%
本商圈小区
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