新城绿洲
8.9
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区附近观音桥地铁站,交通不便;
学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
小区周边配套设施完善,居民日常生活方便。
暂无
暂无
小区车位紧张,居民停车不便;
小区竣工于2005年,房龄较老。
暂无
暂无
暂无
暂无
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
682米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
9.5
小学
9.1
初中
9.6
168个
附近幼儿园
40个
附近小学
43个
附近初中
小区绿化
9.4
舒适程度
6.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%,内部种植多种长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以白色涂料为主色调,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总占地面积约21300㎡,建筑面积约93000㎡,容积率为4.2。建筑类型为4栋总高28层的高层电梯房,总户数约933户。小区主推户型有约42㎡的一房,约118㎡的三房,约130㎡的三房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,西南门靠近三湾路,居民车辆均可通行;东南门靠近渝澳大道辅路,仅供行人通行;西门靠近三湾路,此门不可通行;南门靠近鸿恩路,此门不可通行;1号停车场靠近鸿恩路,2号停车场靠近鸿恩路,仅限车辆通行。此外,该小区实行人车分流,避免的早高峰的拥挤,也保障了安全。
2005
914户
40.0%
4.2
凉亭;
儿童娱乐设施;
健身设施;
游泳池;
羽毛球场。
暂无
暂无
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班,无论是物业处还是门卫处,都有专人值班,业主无论何时遇到问题,都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口配备12个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
重庆金恒物业管理有限公司
0.00元/㎡/月
共125车位
地上35个,地下90个
1:0.14
地面210.00元/月
商业配套
9.7
就医买药
9.9
餐饮服务
7.9
银行金融
9.7
29个
购物中心
暂无
商场
253个
超市
1个
便利店
23个
综合医院
69个
专科医院
6个
餐饮
24个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
1,对于年轻一族来说,购房建议选择约42㎡的一房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近地铁站,交通便利,很适合年轻的上班族在此购买。 2,对于预算充足的中产家庭可以选择约118㎡或约130㎡的三房,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择约42㎡的一房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离小区约1.1km有观音桥地铁站,距离小区约198m有重庆儿童公园公交站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约118㎡或约130㎡的三房,可以满足家庭的居住需求,面积大功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。小区周边交通便利,约1.1km处为观音桥地铁站,出门游玩比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区居住业主多为当地居民,居民素质高。由于房龄较大,老人小孩会相对多一些,三代人为主,小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,邻里关系比较和睦。
0.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费