北城公馆
8.3
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边交通便利,居民出行方便;
小区距财富中心约1.7km,居民购物便捷;
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送比较方便。
小区绿化率只有30%,绿化一般;
小区地势崎岖,进入小区需要上楼梯。
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
341米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.3
初中
9.0
124个
附近幼儿园
20个
附近小学
32个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区规模不大,绿化率为30%;小区绿植覆盖面积较少,环境一般;此外小区绿化带上还铺设有四季常青的草坪,上面栽种着灌木丛,景观非常有层次感。小区内部配套不错,小区内配备了篮球场、小卖部、多处凉亭,除此之外,小区中庭还有一个比较大的广场,可供居民休息游玩。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方,外立面以灰色为主,辅以米白色,耐脏。小区于2010年竣工,房龄较长,但是物业维护工作做得比较好,小区楼面整体较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积约12033㎡,建筑面积约44980㎡,容积率为3。小区有两栋高层住宅楼,户型面积在54㎡-91㎡左右,主力户型是63㎡和73㎡左右的两居室,适合刚需型置业者。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。小区东门在渝北区云岗路2-附53号附近,仅供行人通行。小区停车场位于云岗路2号,仅供车辆进入,不对外开放。小区采用人车分流,居民出行安全有保障。
2010
496户
30.0%
3.0
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
活动中心;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量尚可,服务态度不错,基本有求必应。保洁人员工作认真负责,不管是什么天气都会及时清理小区内的垃圾和路障;小区内绿植的维护非常及时到位,会定期修剪保持层次感;小区建成时间虽长,但物业对于公共设施的维护很好。
安保
小区为封闭式小区,管理比较规范;小区安保措施严格,门口及小区各路口都有保安24小时值班,以保障小区内居民安全;小区出入口设有门禁,外来人员进出小区需要进行登记;小区内配有多个监控,安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
小区物业为重庆绿都物业公司。
1.2元/㎡/月
共225车位
地上75个,地下150个
1:0.45
地面225.00元/月,地下275.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
7.2
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
1个
便利店
11个
综合医院
36个
专科医院
2个
餐饮
17个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于预算比较紧张的年轻白领,或者刚需一族来说,可以考虑购买小区54㎡左右的两居室,房价相对较低。小区周边交通发达,配套成熟,可以满足上班族的需要。对于预算相对充足的购房者来说,可以考虑购买91㎡左右的三居室,户型功能齐全,房间较多,十分适合一大家子居住,且小区附近教育资源丰富,有多所幼儿园、小学,方便老人照顾和接送小孩。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,业主可把售房对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高房屋成交率。此外,业主在售房前,可对房屋进行适当装修,检修水电厨卫等设施,保持房屋干净,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可与人合租54㎡左右的两居室,分摊房租费用,减轻经济负担,小区周边交通便利,上下班方便。对于家里有孩子或者老人的租户来讲,可以整租91㎡左右的三居室,可以满足家庭成员的居住需求,居住较舒适。
居住体验
小区整体配套设施完善,附近美食餐饮齐全,交通出行方便,居住体验不错。小区周边交通便利,居民出行方便。小区物业也会定期举办一些社区活动,增进居民的感情,使得邻里关系和睦,相处融洽。
业主特征
小区以自住为主,居家气息浓厚。小区住户多为白领一族,文化程度较高,整体素质较高。小区业主以年轻人群为主,也有三代同堂家庭在此居住,老人帮子女带孩子。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费