融创白象街
9.0
综合评分
排名高于99%的本商圈小区
小区距离八一广场较近,方便居民购物;
小区距离重庆医科大学附属第二医院较近,方便居民就医。
小区绿化率25%左右,绿化一般;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
213米
步行至地铁
240个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.6
小学
9.5
初中
8.7
118个
附近幼儿园
51个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
7.3
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率25%左右,在道路两侧栽种有少量树木;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是棕色和米黄色相结合;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右,占地面积74592㎡左右,建筑面积500000㎡左右,容积率4左右,小区户型面积有28㎡-612㎡左右的1-8居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,西北门在白象街16号附近,此门无法通行;1号门在凯旋路16号附近;地下停车场出入口在国王布鲁斯网红生日蛋糕附近,不对外开放;4号门在凯旋路16号融创白象街1号附近;2号门在重庆鸡公煲附近;3号门在解放东路366号附6号附近;停车库在羊子坝钻石星座商务大厦附近。
2020
2129户
25.0%
4.0
儿童娱乐设施;
凉亭;
健身器材。
物业服务
小区物业能够及时对小区的楼内外的卫生进行清扫,保持小区的环境卫生,小区绿化一般,物业对绿化的维护较好,定期对绿植进行修剪,物业能够对公共设施及时的进行维护和修理,物业服务质量较好。
安保
小区内部保安会定期巡逻,安保措施严格保证住户安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
重庆融创物业管理有限公司
4元/㎡/月
共1200车位
地下1200个
1:0.56
地面150.00元/月,地下180.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
29个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
3个
便利店
9个
综合医院
44个
专科医院
7个
餐饮
18个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于家庭人口较多等经济实力较好的人群,可以选择小区的149㎡左右的3房户型,该房型面积跨度大,选择多,面积大的房子居住宽敞舒适。对于部分预算不足的新婚夫妇和年轻人来说,选择58㎡左右的2居室的,环境温馨,能有一个精致的生活。
卖房建议
小区的绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租58㎡左右的2居室户型,租金比较低,小区距离地铁站较近,上班出行方便。对于家庭租户来说,可以选择149㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
居住体验
小区周边交通便利、商业等配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:公司缴费或线上缴费