天泰钢城印象(C区)
8.0
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区整体绿化率35.04%左右,环境较好;
小区周边有轻轨站,居民日常出行比较便捷。
小区距离菜市场较近,方便居民采买方便。
小区周边有垃圾站,异味会影响居民正常生活;
小区周边道路较多,在居民休息时会有噪音污染。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1030米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.1
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为35.04%,环境较好,小区设有一处小花园,小区内有两处凉亭,放置了桌凳,方便居民下棋,小区内建设运动场地,放置了健身设施和儿童娱乐设施,方便老人孩子下楼运动,小区内的设施完善程度一般,给居民最大的便捷程度。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以米黄和红棕色的粉刷涂料为主,小区于2018年竣工,小区物业维护比较及时,楼栋外立面没有脱落痕迹,装修看起来比较干净,外墙涂有防水涂料,防水效果较好,从外面看起来比较方正。
楼栋分布
小区总建筑面积约600000㎡,小区共6栋,均为高层,小区面积区间为71㎡-120㎡左右,小区主力户型为面积约71㎡的三房和120㎡左右的三房,小区是围合式小区,中庭比较大,南北通透,没有采光影响。
出入口
小区共有3个出入口,西门、南门和西南门,西南门仅行人出入,西门在2栋与3栋之间,仅行人出入,南门在1栋旁边,南门附近有地面停车场,停车比较方便。
2021
1211户
35.0%
3.3
小区花园;
凉亭;
儿童娱乐设施;
健身器材;
彩色跑道。
物业服务
物业服务质量较好,费用是2.09元/㎡/月。小区保洁阿姨比较和蔼,服务态度好,清理垃圾桶及时,不会出现垃圾异味的情况,物业维护小区环境比较及时,物业对于小区楼道内外及时维护,楼道小广告较少,小区绿植会定期修剪。
安保
安保方面,来访车辆有固定门口出入,小区的安全管理严格,车辆进小区需要登记; 小区总配备多名保安,小区每个门口都有保安看守,保安24小时巡逻,以保证小区内的安全; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
重庆汇优物业管理有限责任公司
2.09元/㎡/月
共3433车位
地下3433个
1:2.83
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
6个
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
1个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区面积区间为71㎡-120㎡左右,小区主力户型为面积约71㎡的三房和120㎡左右的三房,对于单身青年和新婚夫妇来讲,建议选择面积约71㎡的三房,空间比较大,来客人也有足够空间,资金压力较小; 对于有家庭的人群来说,建议选择120㎡左右的三房,房子空间相对较大,小区均价与本地均价相差不大,资金压力较小。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于在附近的普通白领来说,建议选择面积约71㎡的三房,租房费用比较低,独住空间足够大,也可以发起合租,资金压力较小; 对于有家庭的租户而言,建议选择120㎡左右的三房,家人都有自己的空间,能提高整体的舒适度,小区房源均价与本地均价相差不大,房租比较适中。
居住体验
小区整体绿化较好,自住居民的素质整体比较高,小区内建设了运动场所,放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体,小区还有两处凉亭,这样的布置,不仅美化环境而且有利于身心健康,自住居民的素质整体比较高,邻里关系融洽,居住体验不错。
业主特征
小区面积约71㎡的三房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对适中,符合普通白领的购房需求,而大房型的多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区房龄较新,整体业主的素质较高。
2.09元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费