南坪协信城
8.6
综合评分
排名高于71%的本商圈小区
小区距离地铁3号线南坪站600米,居民乘地铁出行十分便利
小区距离永辉超市600米,居民购买生活用品很方便
小区内采取人车分流,居民出行安全
小区容积率较高,楼间距较窄,采光较差
小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
515米
步行至地铁
279个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.3
137个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的整体绿化率为19%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区的建筑风格以沉稳大方为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖,以黑色为主色调,以灰色为辅色调,整体简洁大方。外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为54000㎡,总建筑面积为460000㎡,容积率为6.02,小区共由8栋超高层组成,住户共3672户,楼栋间距较窄,采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为41.2㎡-56.21㎡,二居户型为58.98㎡。
出入口
小区只有一个出入口,在南边,小区南门靠近金紫街。
2012
2130户
19.49%
6.02
小区配有一些健身器材,方便中老年和青少年进行体育锻炼。小区内多处设置有长椅,居民闲暇之余可以坐在长椅上休息聊天。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。
小区物业为重庆天骄爱生活服务股份有限公司,办公地点在小区5栋101室物业管理处,联系电话为:023-62923063。
1.80元/㎡/月
共2500车位
地上100个,地下2400个
1:1.17
地面180.00元/月,地下240.00元/月
商业配套
9.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
17个
购物中心
暂无
商场
286个
超市
暂无
便利店
9个
综合医院
13个
专科医院
5个
餐饮
14个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻的单身人士可以优先考虑购买一居户型的房屋,总价相对较低,自身的经济压力不至于过重。对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层,视野会比较开阔,采光和通风情况都很好,居住环境更浪漫温馨。
卖房建议
小区附近有集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态,能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活,可适当提高售价。小区的地理位置优越,周边的学校配备齐全,师资力量雄厚,可以为孩子提供高品质的教育,可适当提高售价。
租房建议
对于考虑孩子教育的父母来说,在户型上可以选择二居户型,在位置上,可以选择租住在靠近学校的区域,方便孩子上学接送。对于需要依靠公交出行的租客,可以租住在靠近出入口处的楼栋,能在一定程度上减少上下班的步行时间。
出租
业主可以在精装修的基础上,添置几件符合整体装修风格的家具,进一步满足租客的居住需求。业主在出租房时,需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素,根据实际情况定价。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房,业主可以考虑适当降低房屋租金。
居住体验
小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区汇集娱乐、美食、休闲多种高端服务业态,可以为居民提供尊贵星级社区服务。小区的生活很舒心,物业的服务很周到,对设施的维护及时。
业主特征
小区地理位置优越,内部环境良好,交通条件十分便利。小区周边分布有较多商场超市和公司企业,居民大都为附近工作的白领和在商场超市上班的员工,年龄在30-50岁之间,整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,租客主要有在附近超市上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有: 1、小区周边的交通发达,居民平时上下班非常便捷高效。 2、小区附近学校配备齐全,师资力量比较雄厚,居民接送孩子方便。
1.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.22元/m³
第三阶梯5.9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯1.72元/m³
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费