国兴北岸江山(西区)
8.5
综合评分
排名高于55%的本商圈小区
小区距离北国风光公交站约400米,居民公交出行便利
小区距离新村国兴小学约500米,方便居民孩子上学
小区内物业管理规范,居民省心省力
小区内部分楼栋靠近马路,稍有噪音影响
小区容积率较高,楼间距较窄,采光较差
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
937米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.1
146个
附近幼儿园
43个
附近小学
36个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为50%,精光设计将外部江景资源和内庭景观完美结合,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小石板小路如宝石版镶嵌在草坪中,栈道、花池、凉亭等人工景观精巧分布,打造了意境完美的园林景观。
建筑特色
小区建筑类型为高层,建筑规划秉承开敞、现代、前沿的设计理念,结合地形,采用高低错落的围合式建筑布局,建筑采用全石材外立面设计,展现奢华高档的生活品味。小区外立面颜色为米白色,维护得当,整体墙面没有脱落的现象,呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为286000㎡,总建筑面积为1050000㎡,由23栋高层组成,容积率4.34,共有6877户。小区二居户型的面积为66㎡-86㎡,三居户型的面积为87㎡-125㎡,四居户型的面积为130㎡-170㎡。小区布局较为,内部通风情况良好。
出入口
小区共有两个出入口,为东门和北门,东门位于建新西路的西侧,北门位于建新西路的南侧,允许车辆和行人出入。
2018-01
1893户
50.0%
3.66
小区中心有儿童娱乐设施,有专人进行打扫,安全干净,让孩子尽情娱乐,为孩子打造健康的成长环境。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。楼栋之间还有几处简单的健身器材,居民也可在闲暇时锻炼身体。
物业服务
小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域内街道和公共设施进行卫生保洁工作,对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业服务质量较高,反映的问题也能够及时解决。
安保
小区门口设有值班室,有保安24小时值班。没有门禁,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,保安会对小区各个位置的情况进行监控。
小区物业为重庆财信物业管理有限公司,位于重庆市江北区红黄路1号1号楼23层办公,电话为023-67675901。
2.50元/㎡/月
共4878车位
地上3780个,地下1098个
1:2.58
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
10个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
15个
综合医院
60个
专科医院
3个
餐饮
18个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
预算较为充足的改善型人群购买小区内的洋房130㎡-170㎡的四居户型,环境优美,户型设计合理,提高生活品质。家中有小孩的家庭建议购买小区内靠近儿童娱乐设施的楼栋,方便孩子的游玩,让孩子健康快乐成长。
卖房建议
小区内装修较好的房屋建议可以适当提高出售价格。小区的高层住房视野更加开阔,可以更好的欣赏江景,建议可适当提高售价。小区内靠近马路的低层容易受到街道噪音的影响,建议可以适当降低出售价格。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租二居房屋,这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力。对生活品质有要求的年轻白领,可以选择整租二居中小户型的住房,居住环境安静稳定又能独享住宅空间。
出租
小区内绿化覆盖率高,环境优美,配套设施完善,建议可以适当提高出租价格。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰,业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具,帮助租客有效驱逐蚊虫。对于小区中心的楼栋,居住环境相对静谧舒适,空气状况更清新,可以适当高于其他楼栋。
居住体验
小区居住十分舒适,植被葱郁,空气清新。小区内部配套设施完善,生活方便,提高生活品质。小区户型设计较为合理,居住舒适,环境安静。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施,为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区处于重庆市主城区五大商圈几何中心位置,外部环境良好,为高端豪宅,业主多为企业老板和高管人群,年龄在40-60岁之间。小区内业主整体的综合素质水平较高,邻里之间关系和睦。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,租户主要为在周围企业上班的白领和年轻的教师。租客选择居住在此的原因有: 1、小区距离工作单位近,平时使用公共交通出行也比较方便。 2、小区内部环境良好,提高生活品质。
2.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
暂无
缴费方式:水务缴费或线上缴费
暂无
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
暂无
缴费方式:公司缴费或线上缴费